文．呂原富、張秀滿

最近看到一篇報導說，現在的年輕人一直抱怨房價太高買不起，乾脆放棄買房，轉去買車或是旅遊。不是說買車不好，也不是說旅遊不好，我認為，在你還沒有千萬身價時，應該把錢拿來幫你賺更多的錢。買輛車，花了一百萬，繳了五年貸款，再開五年，剩不到十萬價值，一百萬不見了。去旅遊，花了十萬，每年旅遊一次，十年後也是花了一百萬，一百萬又不見了。

但如果拿二百萬來投資兩間各五百萬的房子，當然要買對有捷運加持的桃園區，十年後，二百萬資金會因為桃園捷運蓋好了，變成四百萬或六百萬。

花錢與投資，一念之間，來回就差了四百至六百萬。所以，年輕人不要再抱怨房價太高買不起房了，不要再抱怨薪水太低(薪水太低就趕緊去兼職賺錢)。只要收入有三萬五千元以上，買一間五百萬左右的房子不是問題。

近期政府及金融界為了鼓勵民眾買房，推出各項方案，例如：

(1)央行提出調降存款利息半碼，代表貸款利息負擔降低，定存利息效益更低，並宣布鬆綁桃園、新北市等六區房貸管制禁令，最大受惠者是自住購屋族。

(2)中國信託銀行推出「換屋房貸」，訴求「以舊屋當頭期款」解套方案，年利率1.98％起，寬限期最長三年，貸款年限最長可達三十年。

(3)合作金庫宣布，因應高齡社會，推出「以房養老」政策，大幅放寬貸款人條件，只須年滿六十五歲、擁有房屋者即可申請辦理。

(4)更重要的是，桃園大眾捷運公司表示，桃園機場捷運將在2016年通車，範圍涵蓋桃園市、新北市、台北市等三個行政區，未來從台北車站到桃園機場，搭乘直達車只需三十五分鐘！為了節省旅客時間，機場捷運也規劃讓民眾在台北車站、新北產業園區站及高鐵桃園站辦理登機服務。

這麼多的房市利多，現在不買房，不買有桃園捷運加持的桃園房子，更待何時？

最後，一定要記住，我的名言：「努力工作很重要，但是學會投資，比努力工作還更重要」，不要想太多，做就對了！

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第803期www.moneyweekly.com.tw，行動版APP下載http://tinyurl.com/ngpv39u。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】【理財教育學苑www.moneyedu.org.tw】

※理財周刊803期更多精采文章：

◎封面故事＞新消費狂潮 10檔車概股+27檔樂活股

◎台股好旺角＞台股超跌！長線投資價值浮現

◎與孫慶龍有約＞TRF違約風險 金融業未爆彈

◎產業追蹤＞2016智慧型手機 新興市場尋出路

◎理財我最大＞林晉頡經營品牌 堅持要給顧客最好的

◎楚狂人論壇＞千萬不要賭反彈！台股關鍵轉折 看四大風向球

◎呂佳霖箱波均＞鑑往知來箱波均─好一招草船借箭

◎房地產會客室＞12月爆量，房市景氣反轉回溫？

◎未上市股報導＞金美生技結盟小Ｐ團購搶攻電商市場

◎陸股脈動＞中國金融在「過彎」 新經濟躍升主流

◎洪寶山發行人語＞虎媽貓爸 你斷奶了嗎？