文‧理財周刊

全球化之後，世界是平的，城市的尺度一一攤在陽光下進行比較，世界高樓的競逐從台北101、上海、首爾，轉向麥加、吉隆坡、杜拜，誰擁有國際級指標，就有機會榮登世界級都會城市。諸如紐約、倫敦、東京、上海、新加坡，必然有其國際級規格，方能受到世界矚目。回溯歷史的縮影，香港、上海都曾只是一地小漁村，如何成就百年繁華，躍升為世界金融重鎮、中國第一大城市。

水湳文商段土地最稀有企業家收藏毫不手軟

水湳經貿園區問世之後，台中有望躋身世界知名都會行列。相異於台中七期重劃區，官方以建構世界級都會的思維擘劃水湳，屢開國際標規格運籌500億手筆，總體開發面積達254公頃，劃分成經貿、生態住宅、文化商業、創新研發、文教五大專用區，全區綠覆率達27%，67公頃中央公園大尺度面積，相當於2.58倍大安森林公園。

親臨倫敦海德公園、紐約中央公園的壯闊，才明白全球頂級豪宅為何對都市綠海趨之若鶩。水湳智慧城區宛如居住在中央公園，文商段土地僅僅 25 公頃面積，占比全區不到 10%，企業家紛紛開高價收藏毫不手軟。除了面向中央公園首排核心區位外，該區堪稱精華中的精華，若加上容積時程獎勵，文商段土地容積可達 800%，企業財團也評估其價值性最高，除規劃景觀豪宅外，該區也將吸引國際精品業種進駐；未來瀏賞文商段精品大道，有如漫步紐約第五大道、東京表參道。

來到東京表參道，可欣賞槙文彥、安藤忠雄、赫爾佐格和德梅隆 (Herzog & de Meuron)與妹島和世、西澤立衛（SANAA）四位普立茲克大師的建築作品。台灣首度有這樣的國際尺度，水湳智慧城擁有更傲世的建築地標：台中綠美圖由建築師妹島和世、西澤立衛（SANAA）合作設計；劉培森與曾獲普立茲克獎的法國建築師波宗巴克攜手合作「台灣智慧營運塔」；以及中國醫藥大學重金禮聘多位普利茲克獎大師，包括美國建築師法蘭克．蓋瑞（Frank Owen Gehry）、義大利建築師倫佐．皮亞諾（Renzo Piano）等參與水湳校區開發；水湳經貿園區內計有7位普立茲克獎得主的手筆，驚人密度直逼西亞阿布達比。

水湳緊扣世界經貿國際會展中心全國最大

歐洲是世界會展業的發源地，歷時一百多年的積累，歐洲會展經濟實力最強、規模最大。尤其德國，位居世界展覽國家之首，每年最重要的國際專業展覽會約150 個，有近120 個都在德國舉行。德國展會的國際參與度很高，國外參展商平均比例達48%，國外專業參訪者的平均比例達到25%。北美、日本、新加坡、中國也都看好，近年來積極發展國際性會展。

疫情期間，台灣的隱形冠軍持續被關注發掘。中台灣是科技產業、精密機械的重鎮，產業實力驚人，大肚山東西側延伸至台中港科技產業鏈年產值高達2.4兆，但對接世界，長期以來缺少國際會展的經貿舞台，台中水湳國際會展中心完工後，將會超越台北南港展覽館。台中經發局長張峯源指出，會展中心一、二期合計約有5000個攤位，未來兩期完工後，將躍升為全台最大會展中心，符合台中產業需求。

只要國際級價值存在，價格沒有天花板

世界局勢瞬息萬變，哪一個城市能經得起考驗，哪一處地標能問鼎百年後的城市繁華？翻索歷史的軌跡驗證，包括擁有世界級公園綠覆的倫敦海德公園、紐約中央公園，及世界建築大賞匯集的日本東京表參道。

在台灣，引領未來百年的繁華，唯有水湳智慧城。水湳經貿園區集所有國際價值之大成，水湳中央公園、國際會展中心、普立茲克大師建築群立，加上未來蓬勃會展經濟能磁吸全球產業、資金，以及為數眾多的旅遊人口來到台中，將可推升台中成為國際級城市。

豐邑PARK ONE座落水湳文商段，除了地段極稀有之外，豐邑具有經營五星級國際飯店的實力，才有絕對的把握打造五星級的建築，能成為台中首筆單價破百萬的新案，儼然是價值超越了價格。萬群地產董事長、不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成以多年經驗觀察：「行情永遠取決於價值，只要有國際級的價值存在，價格就沒有天花板。」