月薪三萬也能當包租公！柯惇貿用小錢滾出千萬財

「台北居住大不易」是近年來大家最深刻的感受，上班族辛苦準備五百萬也不見得能買到滿意的房子，讓許多年輕人對於買房的目標感到遙遙無期。有鑑於台北的高房價，想要投資房地產，沒有大把資金根本做不到，「城市醫生」柯惇貿把目標轉移到台中逢甲，用全部的存款四十八萬買房當起包租公，並利用「老屋翻新」獲利加乘，更樂當「城市醫生」為老屋重新把脈，滾出千萬資產！柯惇貿將於7月15日在理周教育基金會開設「包租公(婆)致富速成班」傳授投資技巧，小資男女也能變身包租公婆！

柯惇貿剛出社會時是月薪三萬元的小工程師，在爸媽傳統的觀念影響下，認為乖乖存錢才是理財之道。直到讀了「富爸爸‧窮爸爸」一書後，才徹底顛覆過去的理財觀念，了解到投資對財富管理的重要性。但投資該從何開始呢？柯惇貿試過投資股票、基金和選擇權，但需要盯盤的限制和他愛往外跑的個性不符，進而將目標轉向房地產。初期從看房子開始，透過房仲的指導，日漸了解市場行情和投資報酬率。柯惇貿透露，台北的高房價讓他只能望屋興嘆，所以退一步將目標轉向熱鬧的逢甲商圈，成功的用四十八萬的頭期款買下一間兩百五十萬的老舊公寓，經過裝修後出租，讓他升級為包租公。

利用財務槓桿的操作，柯惇貿成功地購入第二間、第三間房子，並透過收租和貸款以錢滾錢的方式，最後他晉身為擁有六十五間套房的包租公！

柯惇貿表示，想成為包租公婆並非想像中容易，除了要挑對地點、預估投資報酬率、熟悉議價談判技巧以及了解貸款流程…等，想要讓獲利最大化，需要知道的可不少。看好租屋市場的他，現在更親身開課，傳授成為包租公婆的密技，想要利用小錢變富翁將不再是個夢想！

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