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中央公園5百米 全電梯白派豪墅  

文 / 理財周刊新聞中心

水湳生活圈房地價高昂,擁有大空間逾趨不易,電梯別墅案「大樁園8」,距離中央公園500米,正好補上區域的產品缺口。

台中水湳智慧城發展至今,已與七期比肩同為中部豪宅指標,受到中科、水湳亮點建設的加持,新案售價屢創新高,3房大樓總價逾4千萬元更是常態,然就在離中央公園短短500米外,相同價位卻有機會住進有天有地的電梯住宅,在如此短的距離實現「大樓換豪墅」,在當今市場機會堪稱罕見。

根據實價登錄統計,2024年總價4000萬元以上之預售豪宅交易,水湳經貿園區共計156戶,與七期重劃區的158戶相比,絲毫不落下風,但就雙方的腹地及建商布局規模觀察,水湳生活圈的豪宅價、量在短時間內凌駕七期,已是市場的大趨勢。

在地業者稱,置產客偏愛水湳,主要是相中其支撐性、未來性,尤其北側區域建設格外集中,「台中綠美圖、台中會展中心」皆預計在今年度完工,「水湳轉運中心」於明年完工,沿著中科路往北,「台中科學園區擴建二期計畫」也即將完成,預計今年將交付土地交給包括台積電在內的廠商,進行建廠作業。

擁有水湳、中科建設雙核心,也讓其房市話題接連不斷,如地政局今年首波土地標售,園區部分土地底價單價甚至達311萬元,成為業界焦點,足見市府底氣十足,西屯地價漲至天花板,亦讓擁有大面積土地的產品更加稀缺,愈是鄰近中央公園,則愈難能可貴。

擁西屯區門牌,即將於第一季公開的「大樁園8」即為當今罕見、鄰近中央公園的別墅案,基地位於廣興巷,步行500米即可達「公137」公園,沿著水岸步道即可串接67公頃中央公園,會展中心、綠美圖都不遠,自基地驅車950米亦可達中科路,5分鐘可直通科學園區。

業者指出,無論是名貴的文商段、或是與該案鄰近的水湳生態段,要擁有70坪以上的實際居住空間,在現在或是以後都很難,大樁建設成立20周年,取得鄰近水湳的珍貴土地,恰好補上水湳的產品缺口,故鎖定對大空間、私密性有需求的客層。

全案規劃18戶全電梯別墅,以豐富的立面造型、植栽、格柵、潔白的外觀,構成獨特的白派系列建築,每戶都有2車位、4~5房間,並有超過10坪的整層大主臥,「在水湳—中科生活圈內,此案能夠讓中高階主管、頂尖置產客,在十足充裕的空間享受在地生活。」

※查看更多 https://newhouse.591.com.tw/137783

上述資料來源於大樁建設,僅供參考。

以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。


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