文 / 理財周刊新聞中心

受惠於AI智能與電動車趨勢，相關題材利多不斷，科技城最吃香！放眼大台北科技城市位處關鍵核心位點的內湖科學園區、南港軟體園區以及北投士林科技園區，房價皆位處於高點，核心區新案成交價攻破百萬已成為既定事實，年輕菁英剛需買盤似乎難買進北市，比鄰北台灣科技廊帶旁的淡海新市鎮，在政府積極建設挹注下，交通與產業建設雙管齊下強勢推進，如火如荼興建中的淡江大橋、淡水北側快速道路，以及未來將啟動興建計畫的淡海科學城，都將讓各界再次見證淡海新市鎮一躍成為淡水市心的地位，成為有遠見科技新貴與優質脫北客的首選。

關鍵題材：淡江大橋進度超前 預計2026年2月完工

全球最大跨距的單塔不對稱斜張橋淡江大橋，扮演起連結台北港與桃園機場國門，以及串連淡水、八里、五股、關渡、林口與桃園等區重要任務，縮短各城市間距離，最快約半小時內就可抵達台北車站與桃園機場，該項建設不僅左右淡水交通命脈，更是淡水房價起漲關鍵要素之一，如今興建進度超前約76%，按照興建進度預估將於2026年2月完工，屆時淡海新市鎮將因淡江大橋啟用後，打通淡水交通任督二脈，一躍成為淡水市中心，淡海新市鎮房價勢必喜迎一波漲幅。

關鍵題材2：淡水道路118年完工 解決塞車惡夢

繼淡江大橋亮點建設，備受期待的還是淡水北側快速道路的興建計畫，全長5.45公里，採雙向四車道規劃，建設高架橋與地下方式連接，未來出口端在台北市大度路，兩條聯外道路可有效地緩解淡水最擁擠的中正東路車潮，預估雙北通勤將可省下約12分鐘車程時間，一併解除淡水讓人詬病的塞車問題。

關鍵題材3：國家級規格「淡海科學城」 估創造6千就業人口

賴清德總統曾發表對新北建設遠景計畫，提出將淡海新市鎮第二期打造為「淡海科學城」計畫，150公頃腹地將引進AI產業、綠能與資安，再創造六千名就業機會，未來淡海科技城誕生後，這塊北端科技拼圖將與北台灣科技廊道內科、南軟與北士科產業整併，激發更多就業機會與驚人產能，未來潛力無窮。

義山站濱海百坪大戶「天藝」 真空產品收藏價值高

當建設活水不斷挹注淡海新市鎮，強勁交通動能逐漸突破淡水讓人詬病交通問題，在淡江大橋啟用前，淡海輕軌已先滿足淡海新市鎮交通需求，看好重劃區增值長紅定律，有遠見的科技菁英懂得把握淡江大橋啟用前補漲點進場做購屋選擇，淡海輕軌沿線義山站指標成屋豪邸「天藝」，轉彎直線接軌淡江大橋，6408坪稀有壯闊基地，巴洛克崗石城堡建築，30米花園泳池與獨棟穹頂公設會館，為層峰住戶打造高隱私尊榮生活場域，百坪大戶雙主臥與雙車位規劃，豪宅大面寬客廳與大面採光尺度，10米挑高陽台享有與大自然最近距離，360度零死角視野，擁有北市豪宅無法超越的豪宅條件，除了受到科技菁英家庭喜愛，也能滿足北客對退休豪宅的想像，更是不少優質買家所嚮往的退休豪邸，百坪產品為淡海新市鎮真空產品，未來待淡江大橋啟用後，將是距離淡江大橋最近的海濱大戶選擇，收藏意義與身價非凡。

天藝
貴賓專線：02-2629-5511
接待會館：新北市淡水區濱海路二段153號1樓
建案官網：https://newromeholiday-tianyi.com