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提前為退休生活做好準備!四大基本住宅要點不可少  

(圖片提供/張欣民)

台灣早已進入高齡社會,再過幾年就會進入到超高齡社會,65歲以上的老人將會超過400萬人,越來越多的老人,住的問題跟年輕時的考量點已經不一樣了,所以當你老了,你會選擇什麼樣的房子住呢?你會想換什麼的房子住呢?

台灣少子化、高齡化已經是個不可逆的大趨勢,在2018年就已進入高齡社會,也就是說老年人口已超過14%。根據國發會最新的人口推估報告顯示,預估2025年台灣就會提早進入超高齡社會,也就是說65歲老年人口的占比會超過20%,達到469萬人,這意味著每5個人就有1位是65歲以上的老人。

年紀大了,在居住問題上也會有不同的考量,例如健康狀況、養老資金需求、無障礙設施等等的考量,除非是選擇養老機構之外,若是老年人要換屋、要重新買房子,該買什麼樣的房子最適合呢?以下4點應該是最基本也是最重要的吧。

1.要近醫療設施

老人家有個身體病痛是稀鬆平常,因此老年換屋一定要考量附近有沒有中大型的醫療院所。當然,住家地點也不一定要離醫院太近,免得影響居家安寧,車程20分鐘以內應該是個蠻適中的距離。

2.要是電梯社區型產品

老後最怕的是膝蓋不聽使喚,因此,若還住在公寓型的房子,要像年青時一樣每天爬樓梯練身體,已經是不可能的事。這時很多老年換屋就是要選有電梯的華廈或大樓型產品,而且是要有一些基本公共設施的社區,公共設施像是圖書閱覽室、KTV等對老人家來說都是很實用的,此外公設比占比也不要太高。

由於小孩大都已獨立成家,或是已是單身、孤老狀態,這時老年換屋使用面積就不用太大,小宅或是兩房型的產品就夠用了,免得因空間太大,打掃起來也會很辛苦。

延伸閱讀:受夠房東了,想自己買房嗎?請務必做好4項評估

3.要有採買的方便性

一般而言,年紀越大,消費行為越少,但是基本日常生活的採買還是需要的,老年換屋不再需要小孩學區、交通便捷等生活機能考量,但是三餐的採買機能一定要有,而且是要在走路可及的範圍之內,像是傳統市場、超市、大賣場等其中至少要有一項選擇。

(圖片提供/張欣民)

4.要有公園綠地

老後最多的是時間,但是也不能一直宅在自己家中,除了日常採買之外,還是得到戶外走動走動,若社區有大的中庭可活動筋骨,就另當別論,否則在住家步行可及範圍內最好要有公園綠地,或是國中小操場,可以散散步、曬曬太陽,跟其他老人家們閒話家常,對身心都是有益的喔!

「當你老了!頭髮白了,睡意昏沉……」聽著、聽著莫文蔚這首意境悠遠的歌,好好來想想當你老了的換屋計畫吧!

(圖片提供/張欣民)

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日光大道房產的世界--張欣民

國立政治大學地政系碩士、英國皇家特許測量師(RICS),喜歡沉浸在中外文學之中,更愛進入電影的世界裡;曾經是產業新聞採訪第一線記者,也曾任信義房屋協理兼發言人、美商ERA易而安不動產行銷顧問及太平洋資產管理公司總經理,金融研訓院講師、好房誌編輯總監。著有《房仲勝經-縱橫億萬商機》、《跟著專家買房子》、《這樣買房會增值》、《房市日光大道》。如今很高興在此遇到你,讓我們一起聊聊房地產市場、談談文學、看看電影,讓我們大家做個好朋友……

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彙整編輯:May

圖文提供:張欣民


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