【撰文／陳韋帆　攝影／張聖奕】

毛胚屋通常指的是一棟最基本的水泥建築，可能只有簡單隔間，或甚至連隔間都沒有；此類產品一般都是出現在豪宅或大坪數房型，因為購置此類物件者並不缺乏裝潢、設計等費用，他們想要的就是「毛胚屋」，藉由自己選擇的設計，創造出心目中想要的居住環境，並且凸顯自我品味與價值。

一般而言，新成屋都已隔間完畢，並且附贈衛浴設備、門窗、廚具等設備，少有將毛胚屋型態，販售給一般購屋族的建商，毛胚屋的出現在於有些建商將工廠或商辦用地蓋成大樓，透過遊走於「法律灰色地帶」的方式，將商辦或者廠辦販售給一般居住使用的購屋族，並利用話術塑造「房價相對便宜」的假象。

再一問：「一般事務所」產品是什麼？

「一般事務所」指的是辦公室，若投資出租當然可以，但對於自住的人較不建議，因為「一般事務所」就是前文所提「毛胚屋」中的商辦，購買後不僅有必須「自行隔間、裝潢、購買廚具、衛浴設備」等成本問題，銀行房貸與政府推出的「青年安心成家貸款」也會因為非住宅產品而無法貸款或貸款成數不高，此外，也可能增加將來脫手的困難度。