上週經建會帶頭率領中央及各地方政府，赴星港等地大舉招商，所搬出的菜色，不少是近時相當熱門的都市更新案。基隆碼頭更新案也在國際招商的行列中，此次流標，官方表示，不代表此案就此繼續延宕。不過本案也正是96年馬政府上任後推出的公辦四大更新案之一，同時更曾號稱是推展進度最快的個案，由於本案產權相對單純，土地和地上物多為公家所有，整合速度較能掌握。流標訊息的背後，反應出企業財團對基隆前景的認同度，顯然現在基隆的建設大餅，並未獲得青睞。據住展企研室觀察，近期反應較好的基隆建案，多半都是以相對低價的訴求，拉攏台北客，進而創造出銷售佳績，並非反映對基隆的看好度。基隆能不能再有新的契機？相對於台北港的開發腹地及計畫，基隆顯得相對落後許多，畢竟開發用地的取得是一大關鍵，而且不能只有零星幾塊用地，而是需要大面積重劃開發，才能創造出新的誘因，以都市再生的角度來規劃，而不只是少數的都市更新，這樣對基隆再造才有新的意義。新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw