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3招!聰明客變,破解建商結構誤差,20坪新婚宅省下「二工」的冤枉錢  

編輯 Yoli Wong|圖片提供 十一月設計

新婚夫妻買下預售屋後,客變已退掉建商原本一字型廚房與客房實牆,省了交屋後的二次施工成本,但又發現與建商圖面不符的隱形地雷,像是電箱位置與圖面不符合、原始建商圖面預期3米,現場丈量僅剩2.8米,主臥寬度也縮水12公分,眾多難題,經驗豐富的十一月設計詹益齊、李佳欣總監逐一破解,設計秘訣告訴你!

隱形地雷No.1:電箱位置與圖面不符合

1.鏡面隱藏

電箱實體位置並未如建商圖面所示,而是落在玄關大門右側,設計師順應現況,改用灰鏡巧妙將電箱隱藏於鏡面後方,維持立面的乾淨,修飾原本突兀的電箱位置,也反射放大空間。

十一月設計預售屋客變01
十一月設計預售屋客變02

2.櫃體屏風

原始格局存在開門見灶的風水疑慮。客變時將廚房全退,重新規劃更大的 L 型廚房,並在玄關與廚房之間,新增一座多功能雙面櫃作為屏風,玄關面是鞋櫃與穿鞋椅,在廚房面,整合電器櫃與機櫃,機能十足。

十一月設計預售屋客變03
十一月設計預售屋客變04

隱形地雷No.2:屋高不足2.8米

1.變更天花

建商圖面預期 3 米屋高,現場丈量僅剩 2.8 米。為了避免天花造成壓迫,取消原先天花板作場域分區的規劃,並將冷氣改為壁掛式,爭取舒適感。客廳電視櫃懸浮設計,視覺輕盈,沙發後方的展示格櫃結合長虹玻璃,型塑視覺端景。

十一月設計預售屋客變05
十一月設計預售屋客變06
十一月設計預售屋客變07

2.引光入室

考量單面採光,客變將書房實牆退除,改以玻璃拉門與展示櫃界定場域。書房牆體也略為內退,營造寬敞的走道尺度,也釋放空間給餐廳。日光透過玻璃一路從客廳延伸至廚房,明亮又開闊。

十一月設計預售屋客變08
十一月設計預售屋客變09
十一月設計預售屋客變10

隱形地雷No3:主臥寬度縮水12公分

1.調整配置

主臥因實際尺寸較原先預期少了 12 公分,若拆牆重做預算超支,因此重新調整櫃體深度與配置方式,由於初期規劃時已預留 5 公分的容錯誤差,最終雖然體感略小,但不影響衣櫃、化妝桌與日常收納功能。

十一月設計預售屋客變11
十一月設計預售屋客變12

2.坪效放大

床頭牆延續公領域的深淺對比色,利用鏡面增加空間延伸感,床位置靠窗,創造L型通道,床尾擺放化妝桌符合使用需求,右側運用系統櫃規劃一整面衣櫃及一日衣櫃,生活井然有序。

十一月設計預售屋客變13
十一月設計預售屋客變14

Designer Data

  • 十一月設計
  • 主持設計師:詹益齊、李佳欣
  • Email:novstudio.17@gmail.com
  • 網址:www.behance.net/novstudio17
  • 電話:0977407697
  • 地址:新竹市北區天府路一段52號7樓

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