文．顏瓊真

國際雜誌《Tatler》日前公布「2023亞洲最具影響力人物Asia’s Most Influential」名單，永慶房產集團創辦人暨董事長孫慶餘和其他全亞洲六百位最具創新力的革新者、產業巨擘、思想領袖共同入榜，更是亞洲唯一的房仲業者。

《Tatler》「2023亞洲最具影響力人物」的評選指標包括：人物影響力擴及的範圍、相關成就的即時性、在專業領域中的年資，以及將世界帶往美好方向的領導能力。

其中，永慶房產集團董事長孫慶餘因引進美、日房仲產業的「新式仲介」制度，帶領台灣房地產業走向轉型升級，亦透過科技創新，讓顧客買房、賣房、租房，都能放心、安心。使孫慶餘不僅名列《Tatler》2023亞洲最具影響力人物，更獲得「台灣房仲之父」的讚譽。

從新式仲介走到誠實仲介

但除了引入國外「新式仲介」制度、進行科技創新之外，孫慶餘為台灣房仲產業做得更多。

迄今四十多年前，投入房仲產業的他，有感於當時的房地產交易亂象叢生，消費糾紛不斷，於是在1989年，主動建議政府立法規範房仲經營，推動仲介法制化，讓產業有法可循。

歷經十多年的奔走，「不動產經紀業管理條例」及「不動產經紀人證照制度」終於在1999年立法通過施行，台灣房仲業自此改頭換面，消費者權益獲得具體的保障。

永慶房屋更於2007年率先於網路公開成交行情，並主動提供成交資訊給政府，促成「實價登錄1.0」政策上路。

至於成交行情全面揭露至門牌的「實價登錄2.0」法案，在2019年未能通過時，永慶房屋就在當年八月推出「實價登錄3.0」，把永慶房屋所有成交物件的價格揭露至門牌，並擴及集團下所有品牌，將房價資訊透明呈現給消費者。

孫慶餘以極其堅定的社會使命感，領先同業和政府，做到了房市資訊的全面透明。

孫慶餘認為，「企業經營除了創造營收，更要承擔責任，讓客戶獲得安心與安全的服務，不僅能讓自己心安理得，更為別人的生活帶來一份安定的力量。」

這也讓花敬群政務次長特別感謝孫慶餘董事長，他曾表示，要是沒有永慶房屋率先踏出這一步，全國性的「實價登錄2.0」法案很可能就通過不了。正是孫慶餘的信念，為國家跨出重要的一步。

串連產官學力量 攜手促進居住正義

孫慶餘曾有感而發，當年「不動產經紀業管理條例」的立法成功，倚靠的是政府、學界、產業三者之間的齊心協力，才得以大功告成。台灣的房仲產業、房市環境乃至居住正義若要持續進步，產官學三方必定得持續緊密合作，才能為社會帶來實質改變。

這也使得孫慶餘決心再次攜手學界和政界，為台灣的居住正義和房市秩序而努力。

於是在2020年，永慶房產集團和國立政治大學社會科學學院，從公益出發，結合企業社會責任和大學企業責任，開啟產學合作的新模式，共同為居住正義而努力。

2021年，永慶贊助政大社科院成立「政大不動產研究中心」，除了關注房地產的財務投資面向外，更從社會科學的角度切入研究，為台灣的房地產環境提供更全面的分析與政策建議。

2023年，永慶捐贈翻新的政大社科院國際會議廳正式落成，更成為雙方持續深化居住正義，並匯集產官學三方智慧，不斷推動社會正向發展的新基地。

孫慶餘強調，房屋不是金融商品，而是人民安身立命的地方。身為永慶房產集團創辦人暨董事長，孫慶餘以極為溫暖卻堅韌的信念和責任感，不斷聚集一群志同道合的夥伴、學者、官員，一步步地為台灣人民，創造出公平、有序的房市環境。