文‧理財周刊新聞中心

房市走冷，建案要在一片冷氣團殺出重圍，無不在行銷廣告上重砸預算，得還得留意政府在廣告資訊上的規範，相關企劃單位絞盡腦汁也顯疲態，日前在社群網站上貼出一則建案帆布廣告，誤植文案印刷上的提醒，顯然全部複製貼上為「保留興合力＆億東營造發光字，桃紅區域為位置示意，輸出時請移除」，以及僅有「1-3房」的字樣，而移除未移除，發光是否發光都引起網友們熱議，紛紛回應「宇宙大包」、「得罪校稿人員的下場」、「莫名的好看」、「興合力建設紅了」等等，還有網友直接點出詳細位置前往朝聖，建商目前已修正，卻意外成為搏眼球的另類行銷。

  該案乃是新北市新莊區門牌，鄰新北產業園區地段的新案「自由之丘」，主打1-3房、17-43坪產品，樓高19層，總戶數來到125戶的，目前行情在單坪 6字頭，但也坐6 望7，逐步邁向70萬元大關，算是區域知名高單價案，有其符合小宅主流市場的買氣條件。

至於建案在行銷上達成吸睛效果，除了這類意外的方式外，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，最多見就是在取名上直接打響名號，如名人姓名諧音，常讓市場朗朗上口而聲名遠播，土城就有知名案例。而區域建設或地名來命名，亦佔很大的比例，比方說像台北市大安、信義這些代表黃金地段的意涵。還有近期因版權問題被討論，挾知名學府校名做為社區名稱，一方面有其地標性，另一方面亦能表達社區高品質的概念，皆為達到深植人心之行銷目的。

另外，陳炳辰說明，民眾其實可由文案端詳出一些建案真實面貌，通常精品宅多為小坪數產品，靜巷宅為棟距較窄小的巷弄內，還有高樓層永生棟距，代表低樓層視野不佳，+1房則難為起居空間，多做為儲物功能等。所幸目前在廣告不實上有所稽核，包括倒數、熱銷，或與公園、賣場、捷運的距離等說法，都得根據如實，保障民眾免於落入話術陷阱。

雖然此次事件達到意想不到宣傳之效，不過「自由之丘」本有其區域話題性與便利性，坐落機捷A3站、環狀線Y20站雙捷特區最近距離，有往返市心、通海外國門地利優勢，未來還有A3站共構商場開發，新北市政府將從社區門口架設天橋直通，串聯起宏匯思源廣場、凱悅嘉軒酒店、中悅超高大樓、溪北轉運站等處，獨特價值不言可喻。