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房價居高不下 出生人口減少 北市人口下滑

台北市民政局9月22日公布歷年人口統計資料指出,台北市的人口數已從去年一月的2629,689人,減少至今年八月的2612,605萬

2009-09-22

消費者有拒絕受領瑕疵屋之權力

買預售屋時,如果在分期繳款期間就發現房子有瑕疵,可以要求建商修補,倘若建商不願修補,消費者有權拒絕支付後續的屋款,如果房子的瑕疵情

2009-09-14

利多出盡─台灣房市進入關鍵期

一個『虛胖』的莫拉克,竟造成台灣如此嚴重的禍害。這是天災,也是人禍;影響所及,連房市人氣也跟著受挫。然而不可諱言地,房市資金行情不

2009-09-14

台中大都會BOT台開與德昌

台中市政府9月2日公佈「台中大都會地標廣場開發案」招商結果,通過第一階段審核為台開子公司台灣創新發展公司與德昌營造兩間公司,開發案

2009-09-10

黑心建商的告白8 不景氣還是大賺

景氣,大家一起賺錢,不景氣,我還是可以賺錢。當你發現,廣告上寫出「自備10萬買3房」,就可以知道,這房屋有多難賣,必須吸引那些沒錢

2009-09-10

黑心建商的告白7 我交代跑單的事

跑單,就是銷售人員,就是你去買房子看到的那一個個,美艷、端莊、賢淑、親切的一群房屋銷售員。業界俗話說,跑單是現實的,哪裡有房屋賣、

2009-08-25

屋主及房仲隱瞞房屋為輻射屋,構成施用詐術罪

房屋是否受到輻射污染,在房屋交易中,是買受人決定要不要承買及交易價格重要因素,售屋者及仲介如不將此事項告知買家,使其有研判機會以決

2009-08-25

黑心建商的告白6 分化管委會

大家都知道,房子蓋好、交屋後,最重要的就是跟管委會點交公設項目,啥是公設呢?除了健身房、游泳池這些看的到的東西,重點是看不到的化糞

2009-08-17

十年經歷—都會區房地產 最穩定保值

全球景氣尚未完全從金融大海嘯衝擊中完全復甦;各國政府仍擔憂,消費力及意願低落,所造成的通貨緊縮。不過同時,通貨膨脹壓力依然無時無刻

2009-08-17

預售屋急凍-建商改以先建後售因應

根據住展雜誌初估,今年第三季推案量為712.4億元,出現近3年來同期的低點,7月的預售屋推案量為117.5億元,較6月的166.6

2009-08-05

黑心建商的告白 5 大賺都更錢

大家都在談都市更新,不過,想都更,就要買舊房子。記不記得,上次有人因此而被槍斃?就是忠孝東路SOGO旁的那一排老房子,因為屋主不配

2009-07-31

尖端產業再一章 建築智慧化 掀起住居新革命

電腦、手機、網路等等資通訊產物,已讓我們的日常生活完全改觀。如今,相同的發展變革,正逐步進入我們每天接觸的建築物中;這就是所謂的智

2009-07-31

大台北12個行政區建案再刷新房價高點

陸資來台投資房地產與國內資金效應持續在房市中發酵,市場上不斷的傳出某區某建案,房價再創新高的消息,雖說金融風暴仍未遠離,失業率也居

2009-07-29

陸資報到 台灣房市風雲再起

雖然中間夾了一個金融海嘯衝擊;不過對台灣來說,真的很巧,連續兩年的六月,都掀起一股兩岸開放熱潮。去年六月,挾著馬英九當選總統之勢,

2009-07-21

黑心建商的告白4 看不見的黑心建材

最近Sway認識一個不錯的花藝設計師,陳垂訓老師,店開在內湖,專長居家花藝佈置、銷售賣場、婚禮等,也是第九屆比賽冠軍,為何提呢?他

2009-07-17

黑心建商的告白-3 操縱房價與銷售率

建材講了一半,還是來講講新聞、廣告的手法,免的大家又熱過頭亂亂買。有沒有發現,最近的廣告,以及新聞,都是一面看好?無論是「大陸人要

2009-07-07

購屋時要注意公設比

買屋前一定要精算公設比,以免花大錢買到公設面積。你在看房子時如何分辨公設比有多少呢?如果買的是中古屋,因為是實況交屋,只要看室內坪

2009-07-06

量能退潮 風向球分數回檔3分

6月份燈號出現今年3月以來的第4個黃藍燈,房市確已脫離代表”谷底衰退”的低迷市況,但6月的分數卻較5月下跌了3分,顯示房市的回溫仍

2009-07-01

黑心建商的告白2 建材差異

錢本來很好、很好賺的,後來有了智邦後,×的,變的沒那麼容易,有時會有客戶看房子看了一半,然後突然冒出一句:「啊,我想起來了,剛好有

2009-06-22

建商售屋廣告 是否屬於買賣契約內容?

「令人嘆服的超級空間」、「景觀戲水池、休閒步道…讓生活更有魅力」、「使用高規格建料,防震安全」消費者在購買預售屋的時候,常會被建商

2009-06-22