自從我的書「黑心建商的告白」從網路跟民眾手上，逐漸流傳到業界，某代銷應徵業務人員的考題也問：「請問黑心建商的告白是一本怎樣的書？」，建築業界的賣屋老梗被公開後，黑心拉高房價手法就被逼著要日新月異，最近我發現，新版出現，這版本結合建商與房仲的所有售屋技巧，過去對立的建商與房仲，終於看在錢的份上，團結了。

大家都知道現在房地產賣不好，銷量大減，雖算是自食惡果，建商把房價拉太高後，沒了投資客的捧場，又不能失信過去的金主，房價暫時回不去、不能跌，但還是要賣屋呀，那怎麼辦？

台北版：先放消息，說投資客又大舉入侵，這次看上的是店面，因為唬爛後投資報酬率超級高，附近出租率不差，找個新聞單位透露一點消息，說有港資入侵，一次包下八成店面，全案銷售率已經站穩四成。

有沒有這回事？天知道，但這種消息通常可以上上全國新聞版面，然後電視新聞可以再報導一輪，這樣就可以打響這個案子的名聲了，當記者採訪有沒有這回事時，老董一定是面露驚訝但又快步離開，回答也一定是標準答案的「客戶資料我們不能公開，謝謝你們。」

既然港資都包下店面了，很容易引來台灣投資客想買店面，此時就可以順利真的賣掉店面，至於住宅，當然就不難了，畢竟這些建商早就養好大量投資客，只要開天價再砍個六折，投資客就會看在店面被買光的情況下，樂意進場，因為他們知道，建商會拿個兩戶丟到房仲手上去賣，而且一定會有天價成交出現，至於誰用天價買，大概也是啥港資來著，日後房仲跟建商都可以發佈新聞，說疑似港資大舉投資住宅。

在台北，港資比陸資好用，因為大家都知道，陸資的理由太過牽強，買不動產都要審核，這年頭已經沒人相信。

高雄版：半年前一樣先放出消息，說北部投資客大舉入侵，「外加」提醒觀眾，陸資早就大舉買下店面、旅館，雖買商用不動產跟住宅一點關係也沒有，但有那個加持的味道，消費者開始人心惶惶，擔心房價因此被拉高。

房仲加入戰場，找來一些投資客高價買屋，或者，利用第二本合約法拉高房屋總價，把裝潢款混入房價後，簡單裝修就賣給被新聞吸引的台北客，畢竟每坪十萬元的高雄房價，對台北客來說真的很便宜，要吸引投資客一點也不難，於是房價漸漸被拉高。

但對建商來說，不景氣是真的，中古屋便宜，新成屋可不能這樣便宜賣，於是就發動第二階段，有建商高價買地與賣地，別人喝湯自己是一定要喊燒的，喊起來手上的房屋就解了套，同時利用房仲繼續賣屋解套。

台中版：繼續支持胡市長喊多即可，他的「養房說」，業者可是歡喜的很呢！