亞洲國家的房價都出現飆漲，打房政策不斷，經過將近一年的實施成效，目前看來效果都頗為有限，即便是最沒有執行包袱的中國大陸，祭出的打房策略出手最重、執行最迅速，也才稍緩一線都市的漲幅而已，並沒有真的能將房價打下來。結果是一線城市緩漲，二線城市的房價反而是竄出頭。根據中國指數研究院的最新調查發現，北京和上海等中國10大一線城市的房屋均價為每平方米15,662元，月增率上漲0.89％，漲幅在1％之內，一線城市房價受到抑制的情況明顯。反倒是，廣州環比上漲2.54％，天津、南京、成都和重慶漲幅介於1.5％至2％之間，武漢等5個城市漲幅低於1％，中國的二三線城市的房價快速上漲，漲幅已經凌駕一線城市。這種狀況對二線城市來說有點類似補漲，跟台灣的情況有一點兒類似，有兩個相似處，一是一線區域的房價漲太兇，將自用首購及投資的需求往外推所以造成二線房價上漲，第二圈的補漲；二來是因為二線區域比較沒有那麼受矚目，所以所受到的打壓比較小，房價比較有浮出頭的空間。反過來看台灣，有點類似卻又不那麼相同，住展房屋網表示，大台北二線區域的房價也是開始在反應，鶯歌開始漲，是因為三峽漲快一倍了；龜山也在漲，因為林口單價要推到30萬以上；甚至是桃園也在漲了，林口及三峽漲翻天，需求又重新回到和藹可親的桃園，帶動桃園房價向上走，連大有地區都出現一坪17、18萬的了。至於台北市房價會不會再漲？是很難說，但是就目前買方需求沒有減弱的跡象來看，應該是不會下跌了；更何況，買方結構一直外擴中，不斷有台灣以外地區的買方，拿錢來台灣房子，你覺得貴的，他覺得便宜，所以買下了，變成行情。這個門，台灣無法大開，因為台灣的市場相對太小，很容易被操控，所以，至少維持在價格高度，如果台北市房價果真是又來個一日三市，那才是真的災難。新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw