URL@智邦生活館: 生活話題

新北市升格只升一半? 售屋所得標準調高僅原『市級』適用  

去年政府打炒房,大多是央行出手;真正握有所謂『尚方寶劍』的財政部則相對被動,是在外界及立委連番砲轟後,才陸續有動作。而調高房屋交易所得標準,也算其一;台北市由原先的29%調高到37%,幅度最高,高雄市也從19%調高為20%,基本上,全台主要大都會區幾乎都有調高。然而,原本預計調高3%,從16%調到19%的新北市(當時名義上還是台北縣),財政部之後卻認為調幅過低,要求提出建議調幅的北區國稅局重新檢討。而根據今日報導,最後拍板定案的調幅為5%,也就是調高到21%;雖然和隔壁的台北市差距仍大,但調幅也算可觀。不過,情況沒那麼單純。單看某些報導,會以為調高幅度是全面的;然而聯合報卻明確指出,調漲5%的適用區域,只有台北縣時代的市級區,也就是板橋、汐止、新店、雙和或蘆洲這些『市』;像三峽鎮、林口鄉、淡水鎮等,則維持原來的8%。這是怎麼回事?難道除了中國對香港、澳門搞一國兩制外,台灣本島也要弄個『一市兩制』? 這兩年大台北房市的資金兼題材炒作行情,絕不是僅限於台北市12行政區及新北市一線『市』,而是廣被整個大台北,甚至後期因為各項因素,擴及至北桃園;從內政部第三季住宅需求動向調查,桃縣房市投資比超過三成三,就可見一斑。而根據住展企研室觀察,這兩年新北市漲勢最兇者,林口『鄉』絕對榜上有名;99年初就出現開價40萬/坪者,和原先區域行情20萬/坪以下相較,根本是三級跳。接著下半年北大特區也跟漲,三峽段年底正式出現開價破30萬/坪者,樹林段隨後立即跟進。淡水鎮不遑多讓,輕軌綠山線題材第三季末正式發酵,當地新案開價全面調高至2字頭,而且漲勢才開始!除非是真正偏遠、公共建設缺乏者,如三芝、金山、貢寮這類鄉,新北市這一年多來房價漲勢,幾乎是『遍地開花』。下一批可能明顯跟著翻漲的也是鄉,包含五股、八里及泰山等。更荒謬的是北大特區;去年央行信用管制時將樹林列入,卻未納入三峽(筆者按,去年底擴大管制才加入三峽),就已被質疑過。現在,居然又出現類似情況,同一區塊適用兩種不同所得標準比例!何況就住展企研室資料來看,去年三峽段行情及漲幅還比樹林高!只調高原市級的售屋所得標準,是基於什麼?新北市升格,難道只有原本的市升等,鄉鎮原地踏步?難不成台北縣升格為新北市,也只升一半?還是根本暗示,未來各區發展,新北市府或中央準備大小眼,只關注原本的市,而忽略鄉鎮?新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw


作者相關文章



裝潢完還是差一點? 3 個軟裝設計關鍵鋪墊夢幻歐宅最後一哩路


量身訂製的豪宅藝術,330坪居所演繹優雅大器


從玫瑰天花到庭院泳池,星葉設計展演豪宅多重表情


【哎!早知道…EP4】 可靠的裝潢設計師怎麼找?與其花時間爬文比較,參考朋友經驗、找到有共鳴的設計師才正確!


小坪數也能住的超療癒,20 坪以下空間的巧思運用與放大術


2025豪宅設計未來趨勢|台灣十大豪宅高訂奢華新高度,繽紛設計定義頂級生活美學


5大QA解答舊屋變潮宅!4間老屋翻新裝修實例,找設計師做這些,新家原地封神?!還有替代方案省預算~


開放式中島與多功能餐桌,從烹飪到聚會讓廚房成為家的舞台


〔開箱影片〕23坪奶茶色自然風格宅,裸樑設計及格局改動變出小臥榻讓新成屋更有魅力


電子衣櫥是智商稅還是生活必備?入手前必看優缺點&挑選指南,讓你一次搞懂電子衣櫥到底值不值得投資!


什麼是日式生活美學?不只是裝修上的視覺風格,而是以細節建構五感最佳體驗


從自由到自然,從閱讀到靜心:日作設計的5個空間提案,不只是住,更是療癒


退休不是長輩的專利!透天別墅&單層住宅X祖厝改造、老屋翻新、度假別墅,4 種設計描繪多元退休生活


設計師度假宅化身「親子移動城堡」!彈性隔間串起小家庭日常,蟲點子創意設計奪下 2025 TID台灣室內設計大獎居住空間獎!


家的溫度,來自一份貼心的陪伴!九日設計以溫暖初心實現屋主對家的想像


收藏控的天堂!我全部都想要|20坪中古風 x 復古家具交織出特色選物藝廊


極簡老錢風太美了!智能控制全宅、夢幻RGB壁爐,台南別墅設計宅開箱!


豪宅必備頂級建材!4大類15項應用總覽,奢石大理石、壁布、鍍鈦金屬、藝術塗料、皮革等常見QA


如何打造專屬自己個性的日式混搭風格宅?10 大日式混搭風一次看


留住生活軌跡,重建空間秩序!源質設計幫你「老屋翻新」不搬家也能住進夢想家

分享至FaceBook