去年政府打炒房，大多是央行出手；真正握有所謂『尚方寶劍』的財政部則相對被動，是在外界及立委連番砲轟後，才陸續有動作。而調高房屋交易所得標準，也算其一；台北市由原先的29%調高到37%，幅度最高，高雄市也從19%調高為20%，基本上，全台主要大都會區幾乎都有調高。然而，原本預計調高3%，從16%調到19%的新北市(當時名義上還是台北縣)，財政部之後卻認為調幅過低，要求提出建議調幅的北區國稅局重新檢討。而根據今日報導，最後拍板定案的調幅為5%，也就是調高到21%；雖然和隔壁的台北市差距仍大，但調幅也算可觀。不過，情況沒那麼單純。單看某些報導，會以為調高幅度是全面的；然而聯合報卻明確指出，調漲5%的適用區域，只有台北縣時代的市級區，也就是板橋、汐止、新店、雙和或蘆洲這些『市』；像三峽鎮、林口鄉、淡水鎮等，則維持原來的8%。這是怎麼回事？難道除了中國對香港、澳門搞一國兩制外，台灣本島也要弄個『一市兩制』？ 這兩年大台北房市的資金兼題材炒作行情，絕不是僅限於台北市12行政區及新北市一線『市』，而是廣被整個大台北，甚至後期因為各項因素，擴及至北桃園；從內政部第三季住宅需求動向調查，桃縣房市投資比超過三成三，就可見一斑。而根據住展企研室觀察，這兩年新北市漲勢最兇者，林口『鄉』絕對榜上有名；99年初就出現開價40萬/坪者，和原先區域行情20萬/坪以下相較，根本是三級跳。接著下半年北大特區也跟漲，三峽段年底正式出現開價破30萬/坪者，樹林段隨後立即跟進。淡水鎮不遑多讓，輕軌綠山線題材第三季末正式發酵，當地新案開價全面調高至2字頭，而且漲勢才開始！除非是真正偏遠、公共建設缺乏者，如三芝、金山、貢寮這類鄉，新北市這一年多來房價漲勢，幾乎是『遍地開花』。下一批可能明顯跟著翻漲的也是鄉，包含五股、八里及泰山等。更荒謬的是北大特區；去年央行信用管制時將樹林列入，卻未納入三峽(筆者按，去年底擴大管制才加入三峽)，就已被質疑過。現在，居然又出現類似情況，同一區塊適用兩種不同所得標準比例！何況就住展企研室資料來看，去年三峽段行情及漲幅還比樹林高！只調高原市級的售屋所得標準，是基於什麼？新北市升格，難道只有原本的市升等，鄉鎮原地踏步？難不成台北縣升格為新北市，也只升一半？還是根本暗示，未來各區發展，新北市府或中央準備大小眼，只關注原本的市，而忽略鄉鎮？新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw