景氣好不好？服務業的感受最深刻，百貨業、餐飲業、零售服飾業、娛樂業等等，看人潮、看買氣、看提袋率，身處第一線都會區，相信你也是常常訂不到熱門餐廳的位置。近幾個月景氣對策信號的黃紅燈，忠實地反應出景氣變動。經建會昨日發布最新景氣動態，受全球景氣走緩的影響，11月份台灣景氣雖仍呈黃紅燈，但已接近「綠燈」的邊界，且領先指標繼續下跌，已呈連續12個月下跌，顯示明年景氣擴張力道將趨緩，值得密切注意。經建會每個月會依股價、出口等9項指標編製景氣綜合判斷分數，最低9分，最高45分，不同的分數對映不同的燈號。11月受到外貿成長走緩的影響，分數降至32分，對映的雖仍是「黃紅燈」，但已在「綠燈」的邊界，只要再降1分就將轉為綠燈。全球景氣走勢分論，歐美狀況持續低迷，亞洲相對樂觀許多，全球經濟成長的重心已東移至亞洲。亞洲之中，日本景氣復甦之路仍須觀察，韓國身陷戰事危機，台灣則因與大陸簽訂ECFA，加上陸客來台觀光人數大幅成長，以及台幣升值預期，種種因素讓更多外資灌入台灣，基本上明年景氣是看好的。而值得注意的是，前幾個月中國大陸的景氣領先指標出現下滑，但近期下滑幅度已經趨緩，這仍將有助於台灣擴展外貿動能。總體經濟景氣仍維持在中上水準，無論是否有移轉反應到薪資，至少這是大家都樂見的成果，股市上漲逼近九千點，明年就有機會重回大家期待已久的萬點；在這種高度預期心態下，房價再怎麼不合理，應該都是不容易下跌的。住展企研室來看，如果以此來評斷打房是否有成效，包袱似乎有點沉重，打房不如打股，股市下來，房價再三個月至半年後就可能會跟著反應，如果民眾希望的是股市上漲、房價下跌，那可能就比較為難了，不是央行彭淮南是否打房成功的問題，而是民眾要求太高了。不過套句經建會的說法，自去年11月起多數指標已呈復甦，在比較基期偏高的情況下，若未來還能維持「綠燈」，這代表成長趨勢還是維持的，只是力道轉緩而已。這對長期成長來看，反而是件好事，暴起之後想要軟著陸，難度通常是很高的。新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw