URL@智邦生活館: 生活話題

3招!聰明客變,破解建商結構誤差,20坪新婚宅省下「二工」的冤枉錢  

編輯 Yoli Wong|圖片提供 十一月設計

新婚夫妻買下預售屋後,客變已退掉建商原本一字型廚房與客房實牆,省了交屋後的二次施工成本,但又發現與建商圖面不符的隱形地雷,像是電箱位置與圖面不符合、原始建商圖面預期3米,現場丈量僅剩2.8米,主臥寬度也縮水12公分,眾多難題,經驗豐富的十一月設計詹益齊、李佳欣總監逐一破解,設計秘訣告訴你!

隱形地雷No.1:電箱位置與圖面不符合

1.鏡面隱藏

電箱實體位置並未如建商圖面所示,而是落在玄關大門右側,設計師順應現況,改用灰鏡巧妙將電箱隱藏於鏡面後方,維持立面的乾淨,修飾原本突兀的電箱位置,也反射放大空間。

十一月設計預售屋客變01
十一月設計預售屋客變02

2.櫃體屏風

原始格局存在開門見灶的風水疑慮。客變時將廚房全退,重新規劃更大的 L 型廚房,並在玄關與廚房之間,新增一座多功能雙面櫃作為屏風,玄關面是鞋櫃與穿鞋椅,在廚房面,整合電器櫃與機櫃,機能十足。

十一月設計預售屋客變03
十一月設計預售屋客變04

隱形地雷No.2:屋高不足2.8米

1.變更天花

建商圖面預期 3 米屋高,現場丈量僅剩 2.8 米。為了避免天花造成壓迫,取消原先天花板作場域分區的規劃,並將冷氣改為壁掛式,爭取舒適感。客廳電視櫃懸浮設計,視覺輕盈,沙發後方的展示格櫃結合長虹玻璃,型塑視覺端景。

十一月設計預售屋客變05
十一月設計預售屋客變06
十一月設計預售屋客變07

2.引光入室

考量單面採光,客變將書房實牆退除,改以玻璃拉門與展示櫃界定場域。書房牆體也略為內退,營造寬敞的走道尺度,也釋放空間給餐廳。日光透過玻璃一路從客廳延伸至廚房,明亮又開闊。

十一月設計預售屋客變08
十一月設計預售屋客變09
十一月設計預售屋客變10

隱形地雷No3:主臥寬度縮水12公分

1.調整配置

主臥因實際尺寸較原先預期少了 12 公分,若拆牆重做預算超支,因此重新調整櫃體深度與配置方式,由於初期規劃時已預留 5 公分的容錯誤差,最終雖然體感略小,但不影響衣櫃、化妝桌與日常收納功能。

十一月設計預售屋客變11
十一月設計預售屋客變12

2.坪效放大

床頭牆延續公領域的深淺對比色,利用鏡面增加空間延伸感,床位置靠窗,創造L型通道,床尾擺放化妝桌符合使用需求,右側運用系統櫃規劃一整面衣櫃及一日衣櫃,生活井然有序。

十一月設計預售屋客變13
十一月設計預售屋客變14

Designer Data

  • 十一月設計
  • 主持設計師:詹益齊、李佳欣
  • Email:novstudio.17@gmail.com
  • 網址:www.behance.net/novstudio17
  • 電話:0977407697
  • 地址:新竹市北區天府路一段52號7樓

相關閱讀


作者相關文章



客廳裝修不止是風格,而是重新解題!從 4 個客廳裝修看吾他川如何破解樑柱、採光、收納與小坪數難題


【哎!早知道…EP15】 台灣住宅也能很像歐美生活?90坪毛胚屋訂製聯通房與無動線設計,全靠同樣有跨國背景的設計師搞定


從零開始的建築開發,九年打造市場口碑的真實歷程


裝修前沒看會後悔!全屋插座高度位置、數量與專用迴路規劃裝修懶人包


【哎!早知道…EP14】低干擾易維護的家最舒服!快速掌握醫療從業人員喜好,豐富經驗在醫界擁有好口碑


無縫地坪與特殊塗料差別在哪?一篇看懂微水泥、磐多魔、藝術漆與水泥粉光優缺點&適用空間


小宅機能放大術!把書房搬進客廳,生活更自由


18坪中醫診所超療癒!奶茶色X自然元素 把安心藏進每個細節


瑪黑家居×LG,圓形空調、吊隱式空調與全熱交換兼顧空間美學與節能管理


129 坪透天「旋轉 90 度」重新規劃! 雲林大宅以弧形設計打造翱翔之境,榮獲三項國際設計獎


小坪數不同屋況裝修關鍵決策:老屋翻新划算嗎?新成屋建商格局不滿意怎麼辦?預售屋客變省多少?


【哎!早知道…EP13】不在台灣也能放心裝潢!跨國背景設計師操刀,爆改老屋替候鳥型家庭打造舒適北歐宅


最大的信任,成就最美的家!50坪毛胚屋蛻變企業主的新古典美宅,兼具收藏、信仰與生活機能的理想居所


【恆星設計總監專欄】什麼才是真正的豪宅?8大Q&A解密高端住宅5大核心,打造看不見的頂級奢華


比獨棟更稀有!雙拼&複層打造新型態豪宅


新成屋格局受限如何突破?室內設計師用3 QA教你視覺坪效放大術&裝修全攻略


預售屋客變與老屋翻新怎麼規劃?24坪、40坪住宅格局重整回到生活本質!


解鎖小宅極致機能,河景、工作與健身的完美平衡!豫禾設計摘下 2023 MUSE Design Awards 獎項


工程師屋主邏輯感生活的極致展現! 5大裝潢設備:影音、空氣、廚房、衛浴到系統家具全攻略~


老屋浴室翻新不踩雷!從小浴室放大,到3坪大浴室拆2間,防水高度、檯面磁磚,7 大 QA一次破解~

分享至FaceBook

0 comments ↓

There are no comments yet...Kick things off by filling out the form below.

You must log in to post a comment.