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記得,你看到的都是「樣品」!建商最愛用的預售屋迷魂大法  

(圖片提供/幸福空間)

走進預售屋的夢境現場後,建商的迷魂大法正要展開。擦亮你的眼睛,記得,你現在看到的都是「樣品」。

樣品屋迷魂湯

樣品屋是夢境的極致表現,跑單人員不會讓你在裡面停留太久,以免被你識破迷魂陣。

屋內不會有柱子,屋頂也沒有梁,採光也一定超棒。走進明明室內只有25 坪的空間,卻覺得有35 坪大?建商酷愛把鄰近客廳的房間牆壁打掉,設計成半開放的空間,讓客廳視野有穿透性,看起來舒適又開闊;或是加上可反射的玻璃,讓室內空間加大兩倍;仔細看看,牆壁是不是特別薄,多偷一點空間?就連「門」也有學問,左右拉門設計,讓你不會看到厚門板,甚至是直接把門板省略,讓空間更寬敞。

樣品屋中會出現「放不下衣服的衣櫥」是許多過來人的經驗,衣櫥深度淺得只能放童裝,為的就是營造出空間感:3 坪不到卻能放雙人大床、衣櫃、書桌、床頭櫃和梳妝台,真是太神奇了。這點也要看仔細,免得買了以後才發現,真實的空間只能放張床。

贈品家電迷魂湯

當你看了裝潢得金碧輝煌的樣品屋及各種文情並茂的文宣,此時若再加上跑單人員的舌粲蓮花和動人心弦的「免費小家電贈品」,被免費兩個字打到的你,頭是不是有點昏?心想:哇!電視、冰箱、冷氣機、烘碗機⋯⋯,加起來也要好幾十萬,不買真是可惜。小心,如果你喝了這碗迷魂湯,跑單人員賣你的房價一坪只要多一萬,就可以輕鬆把這些成本都賺回來了。

氣質藝術品迷魂湯

什麼?你不是那種會被「免費」兩字收買的,很好,那試試氣質路線,日前有媒體報導,某知名建案在預售屋的文宣上指出「門廳將陳列李梅樹大師的作品」,有住戶控告建商後來放的是其他畫家的作品,不符原本的文宣。你看,住家有大師級的藝術品還是可以打動人的迷魂湯吧。

▲樣品屋作弊法。(圖片提供/聯經出版)

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【本內容節錄自編輯精選好書《【圖解】房子就這樣買:挑屋.議價.簽約.驗屋,完全解答購屋108問!》】

彙整編輯:May

書名:【圖解】房子就這樣買:挑屋.議價.簽約.驗屋,完全解答購屋108問!

出版社:聯經出版公司

作者: 蘇于修


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