買房子絕對不只是買「那一棟」房子而已，房子的優劣與周遭環境息息相關；房子有增值空間還是會貶值也跟周邊區域有關。這裡要談的是大範圍的自然環境問題，也是最容易被忽略的問題。

翻開地圖，圈出你想住的地方，仔細看看周邊是群山圍繞？還是水波盪漾？購屋前最好對於該市鎮的地勢高低、地理條件有約略的認識。

低窪憂淹水

如果你擔心淹水的問題，就不要買在可能淹水的地區，無論價格再便宜都不要買，因為就算河川已經做了截彎取直的調整，當豪雨來時，還是有淹水的風險。近來豪大雨成災，可多注意新聞提到的「新淹水地區」。

即便是同一條街道也有地勢高地之分，挑一個下傾盆大雨的時間，去街上走走，或詢問在地老店家過去的淹水史，你就會知道哪裡會淹水。

（圖片提供／幸福空間）

（圖片提供／聯經出版）

高地苦無水

低處擔心淹水，往高處買就不會有問題嗎？高處的問題也很棘手，尤其是缺水的夏天，某些地處丘陵高地上的建築因為地勢太高，水壓不足以將水源即時送達較高建築，易面臨缺水或水管末端水量稀少的問題。

還有一種易缺水的地區是緊鄰農地或工業區，枯水期一到，農地用水緊縮，民生用水也告急；或是石門水庫泥沙淤塞而影響民生用水，導致民眾提著水桶等接水的畫面幾乎年年上演。

最後一類缺水則是水質問題，對硬水特別敏感的人，就得把購買濾水設備納入考量。

山區愁潮濕

山區普遍較為潮濕，若選擇住在山明水秀的山邊，最好做好衣服容易曬不乾、家具用品容易發霉的心理準備；一台功能強大的除濕機是此類住宅的標準配備。

海邊恐腐蝕

可以遠眺海景的房子帶給人夢幻的休閒度假感，但海風帶有鹽分，容易侵蝕外牆，若建商未使用強化的建材，房子外觀很快就會變得老舊。

現在捷運更延伸到桃園，所以，選擇的範圍就更大了。

空汙新問題

近年來，PM2.5 問題特別嚴重，易過敏者勿選工業區或交通大道旁。

延伸閱讀：買可能都市更新的房子有哪些風險？

延伸閱讀：月薪 5 萬買得起房子嗎？簡易公式幫你算出答案！

延伸閱讀：一張表格了解預售屋、新成屋、中古屋差別！

延伸閱讀：怎麼知道建商好壞？如何了解建商信譽？8大方式看出端倪

【本內容節錄自編輯精選好書《【圖解】房子就這樣買：挑屋．議價．簽約．驗屋，完全解答購屋108問！》】

彙整編輯：May

書名：【圖解】房子就這樣買：挑屋．議價．簽約．驗屋，完全解答購屋108問！

出版社：聯經出版公司

作者： 蘇于修