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預售屋客變圖畫好反悔怎麼辦?裝修前二次客變,找出毛胚屋最佳生活格局  

編輯 Chloe Jheng|圖片提供 耀昀創意設計

Home Data

  • 設計公司:耀昀創意設計
  • 設計師:蔡昀璋
  • 設計風格:北歐風
  • 房屋狀況:毛胚屋
  • 空間坪數:16/坪
  • 居住成員:大人:1人
  • 空間格局:兩房
  • 主要建材:油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、木地板、灰鏡、木作貼皮、磁磚、線板、噴漆
  • 房屋類型:單層
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總監怎麼看

購買預售屋時一定程度的客變是絕對必要的,但客變圖面規劃好到實際入住還有一段時間,屋主對於生活的想法可能會轉變,在第一次客變圖的基礎架構下,做到符合屋主需求的空間調整,讓居住者沒有遺憾與後悔的入住新居,是室內設計師展現專業的地方。

背景需求

1.廳房需求:原本希望保持兩房格局,不需要規劃餐廳,但後來覺得用餐區十分重要,僅需要一間臥室與一間書房即可。
2.風格需求:喜歡稍微溫暖、有氛圍感但視覺上簡約的空間風格。
3.收納需求:由於住宅僅有16坪,希望公領域一眼望去不要有太多櫃體,但蘊藏充足收納機能。

設計概念

重點1:將原始配置的封閉式廚房改為開放式,餐廳空間變更為書房空間;後續依照需求調整進行二次客變圖面配置,將客廳沙發位置改為放置餐桌,書房則打造成包廂感客廳。
重點2:牆面與天花板使用白色塗料鋪敘,全室暖色木地板搭配局部木質櫃體,輔以暖黃燈光照明呈現溫暖的北歐風格。
重點3:收納量體分區規劃在客廳、書房與主臥,維持公領域的寬敞感。

02

以單人居住為主的教職員屋主,當初購買預售屋的時候就委託設計師進行第一次客變,捨棄用餐空間保留兩間臥室配置,退掉廚房跟浴室重新裝修,但在等待的過程中屋主想法與需求改變,於是預售屋面臨了「想法上的二工」,在第一次客變平面圖的基礎下,將原本沙發的位置變更為用餐交誼區,書房則改為客廳,營造包廂式客廳觀影區,讓屋主滿意入住。

各空間介紹

1. 客廳空間
原始建商配置的格局中,玄關進來後就是客廳區域,維持無玄關設計在側牆規劃鞋櫃,但後續廳區因應屋主需求改變,第二次客變後將客廳移轉到原始的餐廳空間,內縮的客廳保持開放,並在牆面設計長型圓孔保有視線穿透,進入客廳宛如進入私人包廂,對於單身的屋主來說十分有安全感。沿著樑柱打造嵌入式收納,門片能遮蔽雜物,開放層架可擺放書籍、盆栽造景,搭配暖黃桌燈與圓形地墊,透過想法上的二工創造出有別於一般住宅格局的設計。

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After

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After

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2.餐廳空間
最初在進行預售屋第一次客變時,屋主沒有餐廳需求,因此在設計上沒有預留擺放餐桌的位置,但從第一次客變圖擬定到可以開始施工的期間,屋主想法轉變,認為需要餐桌作為親友的交誼空間,因此耀昀創意設計蔡昀璋總監對客變圖進行第二次調整,將原始開放式空間的沙發區改為擺放餐桌,半隔間牆長型鏤空設計在視覺上串連客廳與餐廳,並在餐桌上方配置餐燈界定機能場域,在不做全面變更的狀況下,透過想法上的二次工程達到屋主要求。

After

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3. 廚房空間
在預售屋時就退掉廚具,將廚房改為開放式設計擴大公共區域的空間感,也讓空間底端的採光面可以最大化利用。開放後的廚房重新配置廚具延長檯面尺度,並在轉角延伸出短邊L型廚房,與冰箱電器櫃構成一個帶有包覆感的開放式廚房;電器櫃對側打造多功能收納櫃,中間開放式層板可以擺放烤箱、咖啡機等小廚電。門片採用很淺的米灰色塗料,並增添簡約線板裝飾,營造日光灑落、自然開闊的北歐廚房。

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4. 書房空間
屋主在第一次客變的需求中,表示希望預留一間客房,朋友來家裡時有地方留宿,但經思考過後覺得與其替偶爾發生的狀況預留客房,不如打造成自己每天會使用的書房。因此二次客變修改時將單人床移除,L型書桌與牆體化收納櫃相連,桌面可以分別規劃電腦工作區和單純閱讀區,複合式收納櫃設計也可以舒緩客廳不足的儲藏機能。因為單人生活不需要過於封閉,因此門片使用灰玻璃拉門,書房內也加裝全身鏡,在預算中做到符合屋主需求的格局改變。

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Designer Data

  • 耀昀創意設計
  • 主持設計師:蔡昀璋
  • Email:thomas@alfonsoideas.com
  • 網址:www.alfonsoideas.com
  • 電話:02-23042126
  • 地址:台北市萬華區莒光路231號1樓

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