2 月 7, 2025

預售屋客變圖畫好反悔怎麼辦？裝修前二次客變，找出毛胚屋最佳生活格局

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供耀昀創意設計

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設計公司：耀昀創意設計
設計師：蔡昀璋
設計風格：北歐風
房屋狀況：毛胚屋
空間坪數：16/坪
居住成員：大人：1人
空間格局：兩房
主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、木地板、灰鏡、木作貼皮、磁磚、線板、噴漆
房屋類型：單層

總監怎麼看

購買預售屋時一定程度的客變是絕對必要的，但客變圖面規劃好到實際入住還有一段時間，屋主對於生活的想法可能會轉變，在第一次客變圖的基礎架構下，做到符合屋主需求的空間調整，讓居住者沒有遺憾與後悔的入住新居，是室內設計師展現專業的地方。

背景需求

1.廳房需求：原本希望保持兩房格局，不需要規劃餐廳，但後來覺得用餐區十分重要，僅需要一間臥室與一間書房即可。
2.風格需求：喜歡稍微溫暖、有氛圍感但視覺上簡約的空間風格。
3.收納需求：由於住宅僅有16坪，希望公領域一眼望去不要有太多櫃體，但蘊藏充足收納機能。

設計概念

重點1：將原始配置的封閉式廚房改為開放式，餐廳空間變更為書房空間；後續依照需求調整進行二次客變圖面配置，將客廳沙發位置改為放置餐桌，書房則打造成包廂感客廳。
重點2：牆面與天花板使用白色塗料鋪敘，全室暖色木地板搭配局部木質櫃體，輔以暖黃燈光照明呈現溫暖的北歐風格。
重點3：收納量體分區規劃在客廳、書房與主臥，維持公領域的寬敞感。

以單人居住為主的教職員屋主，當初購買預售屋的時候就委託設計師進行第一次客變，捨棄用餐空間保留兩間臥室配置，退掉廚房跟浴室重新裝修，但在等待的過程中屋主想法與需求改變，於是預售屋面臨了「想法上的二工」，在第一次客變平面圖的基礎下，將原本沙發的位置變更為用餐交誼區，書房則改為客廳，營造包廂式客廳觀影區，讓屋主滿意入住。

各空間介紹

1. 客廳空間
原始建商配置的格局中，玄關進來後就是客廳區域，維持無玄關設計在側牆規劃鞋櫃，但後續廳區因應屋主需求改變，第二次客變後將客廳移轉到原始的餐廳空間，內縮的客廳保持開放，並在牆面設計長型圓孔保有視線穿透，進入客廳宛如進入私人包廂，對於單身的屋主來說十分有安全感。沿著樑柱打造嵌入式收納，門片能遮蔽雜物，開放層架可擺放書籍、盆栽造景，搭配暖黃桌燈與圓形地墊，透過想法上的二工創造出有別於一般住宅格局的設計。

Before

After

Before

After

2.餐廳空間
最初在進行預售屋第一次客變時，屋主沒有餐廳需求，因此在設計上沒有預留擺放餐桌的位置，但從第一次客變圖擬定到可以開始施工的期間，屋主想法轉變，認為需要餐桌作為親友的交誼空間，因此耀昀創意設計蔡昀璋總監對客變圖進行第二次調整，將原始開放式空間的沙發區改為擺放餐桌，半隔間牆長型鏤空設計在視覺上串連客廳與餐廳，並在餐桌上方配置餐燈界定機能場域，在不做全面變更的狀況下，透過想法上的二次工程達到屋主要求。

After

3. 廚房空間
在預售屋時就退掉廚具，將廚房改為開放式設計擴大公共區域的空間感，也讓空間底端的採光面可以最大化利用。開放後的廚房重新配置廚具延長檯面尺度，並在轉角延伸出短邊L型廚房，與冰箱電器櫃構成一個帶有包覆感的開放式廚房；電器櫃對側打造多功能收納櫃，中間開放式層板可以擺放烤箱、咖啡機等小廚電。門片採用很淺的米灰色塗料，並增添簡約線板裝飾，營造日光灑落、自然開闊的北歐廚房。

Before

After

4. 書房空間
屋主在第一次客變的需求中，表示希望預留一間客房，朋友來家裡時有地方留宿，但經思考過後覺得與其替偶爾發生的狀況預留客房，不如打造成自己每天會使用的書房。因此二次客變修改時將單人床移除，L型書桌與牆體化收納櫃相連，桌面可以分別規劃電腦工作區和單純閱讀區，複合式收納櫃設計也可以舒緩客廳不足的儲藏機能。因為單人生活不需要過於封閉，因此門片使用灰玻璃拉門，書房內也加裝全身鏡，在預算中做到符合屋主需求的格局改變。