（圖片提供／晴天住屋）

近年來，隨著電價上漲、升息半碼，購買新成屋變得越來越困難。老屋改造成為了許多人的選擇，其實有些老屋和中古屋的地基、結構、建材不輸新成屋，只要進行內部改造翻修，住屋品質同樣可以很舒適。

晴天住屋覺得每間舊屋翻新都充滿著屋主的故事，因此在設計時，會努力延續屋主記憶的元素，通過不斷的溝通和設計調整，讓每一次的翻新不只是住屋的改變，也是屋主的改變。因為改變，人生才有更多的勇氣前進。

老屋/中古屋改造前注意事項

1.基礎工程是否需要整理：像是防漏水和管線重配置，確保住屋的基本結構穩定。

2.格局是否需要調整：讓整體採光、通風、動線更符合需求，提升住屋的舒適度和實用性。

老屋/中古屋改造三階段

1.基礎工程階段：

•拆除隔間、配管、天花板、地板。

•水電管線重新配置。

•泥作抹牆、防水工程、貼壁磚鋪地磚。

•改善房屋體質，延長住屋生命力。

2.硬裝階段：

•木作進場、系統櫃裝設、油漆牆面。

•重新換裝，給住屋新的風格。

3.軟裝階段：

•家具、燈具、裝飾品、窗簾、壁紙。

•畫龍點睛，給住屋新的活力。

老屋翻新的安全保障

近期老屋意外事件頻傳，通過舊屋翻新為住屋保個平安險吧。老屋的安全問題大多由於「老」與「舊」而引發災害或傷害，常見的住屋風險包括：

1.老舊結構問題：地面或牆面可能出現裂縫或脫落，甚至損壞嚴重可能造成下陷或坍塌。

2.老化管線問題：瓦斯、水電管線老化，可能引發瓦斯氣體外洩、電線短路或負荷過載、水管腐蝕等問題。

3.消防設備問題：老舊建築缺乏煙霧警報器，或逃生出口設計不良或堵塞，影響緊急狀況發生時的逃生。

老屋，就像一顆不定時的「未爆彈」，隱藏了許多危險，影響居住安全及居住品質。晴天住屋的室內裝修，給住屋一個健康的未來，也給家人有保障的生活。

（圖片提供／晴天住屋）