編輯 Michelle｜圖片提供 京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司

城市精華地段生活機能便捷但建築多半有著歲月印記，無論是結構、管線或是格局皆需要重新調整更符合生活需求，要如何為城市老屋賦予全新生命，讓居住與使用更為愜意？現在就由京璽國際周彥如設計總監帶領我們一窺老宅新生的設計真諦。

Project 1 . 重整老屋、開放格局創造人與空間、自然零距離

>>40 年老屋透過細膩基礎工程重現風華

位於台北敦南林蔭精華地段的 40 年老屋，是一家五口返台定居的未來居所，京璽國際周彥如設計總監將屋主夫婦深度旅遊各國的體驗作為設計發想，並且融合藝術、生活、綠意的核心理念，營造獨具品味的異國混搭風空間。

因為老屋常擁有結構老化、管線老舊等問題，設計師依據原始建築圖說，針對建築物的結構重新檢討與補強，並且依據使照圖上的管線位置測試排水，最後在每個既有管道間的位置，預留檢修門，日後修繕時不需拆牆檢修，從根本上杜絕未來可能的問題。

而在空間格局上，公共空間以開放式客餐廳與視覺通透的書房勾勒百坪宅邸的大器寬敞，玄關、客餐廳與書房形成黃金的三角比例，揭開自由的生活動線，而落地窗邊回復原始陽台並規劃成一整道自動澆灌植生牆，讓綠意由外漫入室內，自然而然拉近人與空間、人與自然的距離。

Project 2 . 引藝術、綠意入室逆轉老屋生命

>>智能系統賦予生活輕鬆寫意

同樣位於國泰一品大廈，有著 40 年屋齡的 100 坪老屋，京璽國際周彥如設計總監重整原始老屋結構老化、壁癌漏水的狀況後，並且梳理格局動線，植入藝術、植栽、生活品味等細緻靈感，演繹煥然一新的美學宅邸。

整體格局上除了主臥與兩間客房空間保留，其餘公領域採取開放式設計，運用白、米、灰色系作為空間基底，並巧妙將天花大樑結構與不同的地坪材質界定場域，且以玻璃拉門彈性界定機能；而大面落地窗串連公私場域，令日光與綠意灑落全室，在都市叢林之中也能有如森林環繞的自然氣息。

而空間中智能系統的安排，光影因時、地、人所需做自然調節，在屋齡自然流露的風韻之上融合現代科技，創造輕鬆寫意的居家氛圍。

Project 3 . 解構重組老建築，極致完美亮麗上場

>>費時一年仔細修整，為品牌與街區賦予全新印象

座落於台北市精華地帶的科技美容品牌的旗艦店，基地為一棟三層樓老建築，京璽國際受品牌委託將建築外觀重新拉皮，並針對建築結構及基礎工程予以強化改造，前後費時約一年，透過保有原始建築與融合現代設計手法，讓空間訴說自己的過去與未來，並為品牌與街區賦予全新形象。

為了令路人行經時有強烈印象，旗艦館外牆利用金屬格柵與投射燈光，成功吸引目光，創造鮮明的視覺記憶。內部則選用大面積的白色調將具石材紋理的地坪由內延伸至外，而滿佈天花板的玻璃球與照明的巧妙結合，演繹美麗的無暇與完美。

而二樓廊道雖沿襲三樓的淺白色調，但進入三樓則保有建築的原始磚牆，加上植栽與實木橫樑的妝點，適時展現新舊融合的魅力並賦予空間自然鮮活的印象。

京璽國際周彥如設計總監以專業及豐富的經驗重新梳理老屋狀態，並藉由綠意、藝術的妝點，打造出人與空間和諧相處的舒適場景。

Designer Data

京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司

主持設計師：周彥如 設計總監

Email：contact@exclaim.asia

網址：www.exclaim.asia

電話：02-27670889

地址：台北市松山區南京東路五段343號3樓

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