面對高房價時代，買了房，卻不知道裝潢預算怎麼抓才合理？今天請到常分享房市資訊、買房觀點的部落格地產KOL│地產秘密客Ting & Sam，一位在26歲跟老公一起買房，另一位也在30餘歲也購入人生第一間房。

透過自身買房後的裝修經驗跟大家分享，該如何有效做裝修預算分配，又可以透過那些裝修術，輕鬆為自己打造出夢想家園！

▲地產秘密客Ting & Sam。

買房裝修預算怎麼抓？從屋況區分

Sam分享，買房想抓預算，建議可以先從新成屋、中古屋做簡單區分。

新成屋：基本上屋況無需大幅更動或整理，每坪裝修可抓4~8萬元，舉例來說，若以平均市內30坪的房子估算，大約120萬起跳，即可打造舒適的空間。

中古屋：需依照屋況估算，因廚房、衛浴、管線甚至地板等，可能會有重新整理的需求，建議每坪可抓7~11萬元。

裝修預算怎麼分配？抓住基礎工程、設備、家具家飾4大類別

區分出屋況抓預算後，該如何分配才最有效益？Ting表示，通常裝潢預算分配區分為4大類：包含室內裝潢基礎工程、家電和設備採買、再來是家具以及家飾等。其中花費最高的就是基礎工程，像是水電、木作等，就佔了總預算約65%，另外家電設備15%、家具採買約10%，剩下5%可用來採買家飾品。若是老屋翻新的費用就會更高。

在規劃裝修預算時，有可能會遇到什麼問題？

Sam表示，多數民眾收到設計師報價單，可能會不清楚價格是否合乎行情，這時可以請設計師提供報價單上材質說明，因為同個項目使用不同材質時，就可能有較大的價差出現。當設計師提供較詳細的條目，相對就能做出比較精準的比價。

預算不足嗎？免緊張！從2處空間著手規劃

雖然每個人面對自己裝潢新家，總希望每個空間都能很完美，了解如何抓裝修預算分配後，有可能會遇到錢包不夠深、預算不足，屆時思考的就並非要一次到位，可以先從2大重點來著手，做好取捨。

Sam建議，可以從最常用的地方和最常待的地方著手，把錢花在刀口上。舉例來說，若你是每天都要做菜的人，就可把預算拿來擴充廚房機能，讓設備升級，在日常使用上會更方便；至於常待的地方，若回家後沒事會常待在客廳或泡澡，就可以將預算花在相對的空間配置，將它升級到自己喜歡的程度。

小資族裝修秘訣：「北歐裝修術」輕裝修打造質感居家

Ting進一步分享小資族可以參考的裝修秘訣，就是「北歐裝修術」。而這種北歐裝修術指的是「輕裝修」，以搭渡裝修設計為主，透過喜歡的家具、配件軟裝佈置出家的風格，這樣的作法不用一次到位，居住者可以根據年紀、需求等調整空間的規劃，讓家就斥代表你品味和風格的地方。

談到軟裝配件的搭配，究竟要如何選擇？Sam指出，儘管網路發達的今日，在線上就可以瀏覽甚至訂購各式各樣的家具，但選取軟裝配件，仍建議若可以的話最好還是實際試坐，以免買回家驚喜變成驚嚇，就得不償失。Ting以過往經驗做分享，歡日系小清新風格的他，就會著重材質、色系、風格3個面向，像是材質，挑選無印系的木作或籐編家具，而色系上就採用淺色調搭配淺木地板，因為日系風格沒有繁瑣設計，因此就會以簡單的基調為主。

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