編輯 Michelle｜圖片提供 竹村空間

「許多人會購入老屋主要是因為房價加上裝修費後可能還較新成屋低，但這不是一定，因為老屋的裝修預算不像新成屋能有基本參考值，常是拆除後才見真章，尤其老屋百分百都有漏水壁癌等問題，如果牽扯到外牆因為權限問題且投入成本過高難以根治，因此購屋裝修時須特別留意。」竹村空間魏立彥設計總監說道，有著豐富老屋裝修經驗的他，此次將以兩個老屋翻新的精彩案例告訴我們，在裝修舊屋時需要留意的重點。

Project 1. 中古屋重整格局化身三代共居，享受天倫之淚

111 坪的中古透天別墅是三代同堂之家，雖然總坪數不小，但分攤到六層樓後其實每層空間有限，加上屋主三代同堂需要更有效活用坪數，竹村空間將室內重新規劃，打造跨世代的舒適居宅：一樓是為公共空間，二樓考慮到使用方便性與動線規劃成長輩房，三樓則為屋主夫婦的臥室，四樓前後兩間小孩房，令全家住在一起卻同時能保有隱私。

(1F+2F)平面圖提供_竹村空間。

(3F+4F)平面圖提供_竹村空間。

根治壁癌、減少無用設計放大空間

而原先的屋況因正面與側邊為迎風面有漏水問題，外牆使用鋼掛花崗岩而無法處理，因此將內部牆面拆除至結構層，並使用矽酸質處理漏水，再重新打底粉光。處理完基本工程後，空間運用少即是多的概念，使微光線和通風舒適的引導生活與空間結構產生對話，並回應屋主喜愛極簡現代的風格，以大量白色減少壓迫，搭配深色胡桃木帶出沉穩質地創造空間立面層次。

而空間中做了最大更動的衛浴，因為以往有許多無謂的設備如按摩浴缸等，此次將建築天井納進衛浴作為洗衣、置物處增加坪效，切合生活需求。

Project 2. 解決老屋問題重現起家厝風采

47 坪的樓中樓住宅已有三十多年的歷史，因為是屋主的起家厝，即使室內高達 70% 的漏水、壁癌問題，加上管線老舊與空間不敷使用，卻仍希望保留具有回憶的空間，因此找上竹村空間幫忙重新規劃。因為此處壁癌無法從外牆根治，只能透過內牆處理，設計師首先將表面粉塵處理乾淨，並將原有牆面打除至結構層後，用鹽酸洗過一次後再上矽酸質、防水材料，接著請除蟲噴灑藥劑解決白蟻問題形成保護層，最後以泥作打底粉光完成，工序相當繁複，但也因此漏水、壁癌沒再找上門。

Before + After。

縝密思考屋主需求創造順暢動線與合宜格局

在格局部分，因應較為狹窄的玄關，設計師將鞋櫃移至樓梯旁的畸零空間，既讓動線更為順暢，也讓坪效妥善利用，並且對調客廳的沙發與電視牆位置，解決沙發背對大門的風水疑慮。

而原本很少使用，淪為家人擺放雜物的餐廳，則搖身一變為主臥衛浴，並將原本外推的浴室改為女主人專屬的更衣室，竹村空間透過縝密思考屋主生活需求，讓居家各處空間都被妥善利用。

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