編輯 林君逸｜圖片提供 法藝設計

許多民眾購買新屋時，渴望學區好、交通便利的蛋黃區，但看到驚人房價卻遲遲下不了手，此時，不妨考慮公設比低、價格親民的老屋或中古屋，透過全面翻新，也能打造心目中的理想居家！然而，改造屋齡較高的老宅時，法藝設計的鍾宜君設計師提醒我們需要注意兩大要點：

1. 衛浴和廚房的管線問題

中古屋／老屋翻新勢必會遇上水電管線的難題，因此重整格局時，考量管線長度，廚房和衛浴空間不能與原本的位置相差太遠。

2. 動線、通風和採光條件

許多老屋頗具天然優勢，只是因為格局規劃不良，導致動線、通風和採光不佳，透過重整格局，不但能大幅改善以上面向，更可以提升空間的使用率。

本篇精選法藝設計的四大案例，讓我們一起來看鍾宜君設計師，如何破解老屋難題，讓空間重獲新生吧！  

Project 1. 優雅色調混搭宅！引光入室點亮老屋面容

絕招>> 調整主臥衛浴大小、鐵件玻璃拉門、開放式餐廚設計

這間 33 坪的中古屋的格局方正，更擁有得天獨厚的三面採光，卻因為整體規劃不佳，導致採光面落在主臥衛浴、中央區域昏暗，書房也沒有任何對外窗，十足浪費空間的天生優勢。鍾宜君設計師首先調整主臥的衛浴大小，將其中一面窗扇留給書房，加上充滿通透感的鐵件玻璃拉門，一次解決上述的三大難題。其次，將封閉式廚房改為開放式設計，利用客廳和餐廚區域的整合，不但讓空間感加倍放大，讓日光延伸入裡，成就溫暖明亮、舒適又具現代感的居家場景。  

Before & After

原始平面圖 & 完工平面圖

平面圖提供_法藝設計。

Project 2. 清新綠意注入愜意退休宅！寬敞空間裡迴盪孩子們的歡笑聲

絕招>> 釋放次臥空間、主臥拉門設計、房屋玻璃外觀

屋主夫妻買下這間超過 30 年的老宅，希望能陪伴兩人度過美好的退休生活，每到週末時，這裡也會化身孫子們的快樂天地，隨時上演著熱鬧非凡的溫馨畫面。原格局的公領域偏小，卻有一個寬敞卻沒有採光的次臥。鍾宜君設計師針對屋主需求，釋放次臥空間改為餐廳，打造加倍放大的公共空間，並將主臥房門改為拉門設計，讓全家從裡到外都成為小朋友的奔跑遊戲區。此外，在有大門屏蔽的狀況下，將房屋前側改為玻璃隔間，讓溫暖日照、清新陽台綠景能走入室內，寫下慵懶愜意的美好日常。  

Before & After

原始平面圖 & 完工平面圖

平面圖提供_法藝設計。

Project 3. 時尚愛馬仕橘一展現代感！精準發揮坪效又放大視覺

絕招>> 消滅多餘走道空間、鐵件玻璃拉門

這對小夫妻住在 25 坪現代風美宅，全室採光面位於前後兩側，因此中央的餐廚區域會較為陰暗，而公、私領域的交界處，則有一個將近一坪的走道區域，造成空間使用上的浪費。鍾宜君設計師運用兩個方法解決以上難題：第一，將通往書房、廚房的入口改為霧面的玻璃門片，便可在保有隱私的狀況下，讓陽光抵達餐廚區域，改善原本採光不良的狀況。第二，消滅多餘的走道空間，增加主臥、衛浴的大小，並將入口統整在同一平面上，除了有效發揮坪效，也讓公領域的視野也能有所延伸，看起來更為寬闊舒適。  

Before & After

原始平面圖 & 完工平面圖

平面圖提供_法藝設計。

Project 4. 簡約北歐風 X 三代同堂宅！重整格局建立最自在的美好生活

絕招>> 重劃公、私領域範圍、精省走道空間

陪伴全家走過多年的 46 坪老屋，是牽起老、中、小的三代同堂宅。原始格局較為凌亂，導致廚房較小、衛浴位於中央等問題，也必須經由很長的走道才能進入私領域。鍾宜君設計師重新審視格局，將餐廚區域調整至客廳後方，除了促進全家的情感交流，更以大篇幅的落地窗，揭開明亮光線和陽台綠意。整體以「公領域置於中央、私領域落在側邊」的配置，並變更各寢室的開門位置，錯開家庭成員的生活動線，讓彼此作息不會互相干擾，又精省走道空間，為全家打造出舒適自在的理想居家。  

Before & After

原始平面圖 & 完工平面圖

平面圖提供_法藝設計。

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