URL@智邦生活館: 生活話題

中古屋裝修注意!10大要點不可忽略  

作者:幸福空間

面對房價上漲,購買中古屋翻修入住也是不錯的選擇,那麼老屋的裝修有哪些需要注意的事項呢?房產知識達人賣厝阿明幫你整理了以下十大要點,提供給大家參考:


1.基礎工程和預算

老屋裝修非常繁雜,要考量到屋況及承載量,工程項目多,基礎工程無法省,一坪預算大約落在3~8萬不等。

2.拆牆和漏水

拆除牆面需要重新進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理,在費用上是一筆支出,建議少敲牆,反而要多注重漏水問題,發現有漏水一定要優先處理。

3.避免格局變換過大

通常翻修會重新規畫格局,但建議不要變動過大,尤其衛浴、廚房,若排水管線沒處理好,很容易造成漏水問題。

4.水電線路換新

老房子使用多年,建議趁整修全面更換水管、電線,延長使用壽命,也可預先規劃位置隱藏起來,兼顧實用性、安全性與美觀度。

5.供電問題

隨著科技進步,現代家庭用電量增加,老房原有的線路可能無法滿足需求,為了安全,用電配置必須要能滿足需求量。

延伸閱讀:你知道屋齡多久的老房不適合居住嗎?

6.天花板和地板

天花板裡雜亂的線路,可以利用翻修時好好整理一番,仔細思考需要的用電設備,地磚建議選用耐磨性佳的。

7. 木頭防蟲

許多家具及天花板都是木工施作,需要使用防蟲角料,來降低蟲蛀機率。

8. 陽台外推

許多人為了增加室內空間會選擇外推陽台,這不只造成工程與費用增加,也已經違反建築法了喔。

9. 熟悉裝修流程

施作前必須先詳細告知生活需求,舊屋施工時會先拆除,將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆,再配合木作施工,木作隔間的管線配置好,最後才做表面的美化動作。

10. 裝修季節

秋天是裝修旺季,不過氣候乾燥容易出現牆面龜裂、木材乾裂等變形問題,老房年久失修經不起折騰,建議可避開秋季。

延伸閱讀:別急著出手!買賣老屋前必看六大注意事項

延伸閱讀

廚房3大基本格局!從中找到最適合你的理想型
30元就讓水龍頭不再滴滴答答!


作者相關文章



你以為找統包省錢?其實花更多!70%人都搞錯的選擇關鍵


〔開箱影片〕17坪2房2廳莫蘭迪美宅,中島吧檯搭配復古水磨石,靈活收納的舒適小宅


〔開箱影片〕35 坪 4 房 2 廳侘寂風親子宅,去電視牆保留美景,書房 + 臥榻 + 梳妝台還有足量收納,智慧機能全到位~


打造妳的夢想梳妝檯! 5 個化妝檯設計靈感,讓日常保養、化妝都有好心情!


豪宅衛浴不只是單純盥洗空間!揭開頂級豪宅衛浴的4大關鍵


豪宅只是光有奢華裝修?退休宅、全齡宅、雙拼戶、健康宅四大設計趨勢,豪宅規劃比你想得更有料!


極簡風室內設計創造豐富收納可能,擁有隱形櫃體+多功能臥榻超實用!


買新成屋不裝修直接入住?你可能錯過了讓生活變更好的機會!


全屋灰色竟不單調!高雄質感宅邸每一公分都有設計邏輯


不只住豪宅更要懂豪宅!從豪宅稅制解析、全台知名建案、智能設計到品牌進口家具,解鎖豪宅生活全貌


收納櫃與床架怎麼擺?精準掌握臥室規劃比例,房間才不會又小又卡!


23坪從沙發出發的家!奶油色軟裝鋪展溫柔生活節奏


用對每一坪,讓家變好住的設計思考!


選錯尺寸比選錯顏色還可怕?5 種設計師最想避開的比例災難


豪宅級毛胚屋設計,為六口之家實現質感渡假宅


環保綠裝修孝親宅!給爸媽健康與舒適的樂活居家日常


【設計師專欄】36.83%買老屋!裝修前你該知道的事,高房價時代,選老屋也能住出質感生活


【哎!早知道…EP3】 找不到信任的室內設計?走進實際裝修空間、聽過來人經驗談,省下時間成本少走好多冤枉路!


與喵星人一起慢慢生活! 新竹22坪人貓共生宅把收納與跳台完美結合


收納美學當道!把日常儲物變優雅的5個設計靈感

分享至FaceBook