作者_幸福空間 圖片提供_理揚室內設計有限公司

常有人說，「時間」是最具破壞力與威脅性的殺手，它會使荳蔻少女成為白髮皤皤的老婦，也會使嶄新亮麗的新房，變成凋零頹圮的老屋。老婦可藉由運動與養生之道重綻光采活力，而已逾四十年的老屋要如何回春再生呢？老屋翻新達人理揚設計吳涵霖設計師，以一間壁癌與漏水問題嚴重，且唯一的採光點來自面對中庭對外窗的老屋作範例，精準點出老屋翻新重點注意事項，讓老屋回春再住三十年！

Point01.漏水處理：

漏水的部分不外乎就是天花板、牆壁、與窗檯邊角處，甚至浴室淋水區都會有滲漏問題，需要分門別類，一一擊破。

窗框：

一般傳統窗框僅會用木板飾框，或是用矽利康灌注，但時限一久又會造成滲漏，可在窗檯接縫處灌注紮實的水泥砂漿灌注與防水劑的處理，未來刮颱風或下雨，就不用擔心滲漏的問題。

浴室：

浴室一定要用磚造隔間，且地面與壁面需做防水處理，在地面部分可使用兩次的彈性水泥、一次防水水泥，總共三層防護，並做全牆防水達到全面性的防護，若浴室後方緊鄰房間衣櫃，最好能在牆面上再做一次防水處理。

另外，較容易漏水的浴缸，可在貼磁磚前，請師傅針對浴缸再做一次徹底的防水，並蓄水放五天測試無滲漏問題後，再進行表面貼磁磚的部分。而乾溼分離的淋浴間更要做好洩水坡度，這樣淋浴後才容易將積水排除，建議可使用長形排水孔，會更容易保持乾燥。

Point02.磁磚工法：

基礎工程須以精工達人的精神來處理，以拋光石英磚來說，有專屬的師傅，貼壁磚與浴室地磚的，也有另外的師傅，分門別類，才能把工作紮實做好，另外，吳設計師非常講究浴室的地線與壁線要對齊，轉角邊線處，也會另外做圓弧收邊，增加安全性。

Point03.採用隱藏式門片，拉齊水平線：

原格局中私領域分屬不同的開門動線，設計師將三個出入口拉齊在同一水平面上，改成暗門的方式，簡化空間線條拉大空間感，也透過格局微調，客衛浴增加了長形洗臉台的設計。而次臥房中因屋齡老舊造成地坪傾斜、凹凸不平，設計師拆除地板後，先用泥作抓出水平線，再另外釘上地板就不會有高低不平的感覺。

Point04.增加採光、減少成本支出

原廚房處有一面隔間牆，設計師拆除後做成開放式空間，並在餐廚區間增設中島吧檯，兼顧採光並擴充機能性。另外局部保留舊廚房的磁磚，因未來是置放廚具的位置，加上磁磚保持良好，可保留不拆除，減少拆除與供料的成本支出。

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