相較於雙北必須不吃不喝十幾年才能買一間房，平均只需約5年時間的基隆市，因買房壓力輕，近年來吸引許多年輕小資族進駐，但弔詭的是，需求增加了，卻不見房價循著供需理論有所上漲，反而多年都停滯在單價1字頭的行情，在地房仲業者分析，原因不在於房市仍處在盤整下跌趨勢，而是基隆缺乏房價支撐點。

根據基隆地政局最新公布的107年第二季實價登錄房地交易案件，占交易比例逾半的華廈和住宅大樓，房價平均每坪約16.5萬元，其次占35％的公寓，單價則落在約12.2萬元。而觀察去年同期價格，華廈和住宅大樓單價16.9萬元、公寓11.8萬元，對照建物買賣移轉登記成交量統計資料，基隆全市107年Q1～Q3成交量相較於106年Q1~Q3，呈現量增、價持平的市況。

房價並非凍漲，而是缺乏「公共建設」這項房市大利多，包括輕軌、碼頭都市更新、道路拓寬等議題仍不見進展。當地房仲業者分析，基隆雖然有足夠的生活機能，但是公司企業少、缺乏工作機會，所以有著「南漂」到台北工作居住的人口危機，或是即便有工作，薪資低也難成家買房，才使當地交易價格長年定在1字頭。

（撰文：蔡孟穎　圖片：好房資料庫）