【撰文／楊欽亮  圖片／好房網資料庫】

國泰房地產指數調查指出，今年一到六月北台灣新推案戶數一萬八千零五戶，以銷售率12～14％計算，尚有一萬五六八三戶待售，假設每月賣出四百戶，要三年才能完全去化。市調單位也預測，房市賣壓原已處在緊繃狀態，如果沒有新的房市利多出現，賣壓問題至少將持續遞延至明年，房價將會繼續下跌。

以台中市來看，一到七月推案達一萬零一百戶，由於賣壓太重，個案不得不利用低自備款優惠或買屋送裝潢方案吸引戶登門，寶佳等大型建商揮軍中台灣，低價攻勢不僅對當地業者，也對中古屋市場形成巨大壓力，中古屋賣方如果繼續堅守賣價，根本無法抗衡。

再來看看高雄地區，待售預售屋戶數已有一萬六千餘戶之多，多集中在橋頭、左營、三民等熱門戰區，根據龍悅廣告統計，這三區待售戶數都在二千戶以上，而下半年三民、鳳山、苓雅、楠梓、前金等區的預售屋推案量均有上千戶之多，未來將有爆量疑慮。