2017年開春以來，房市多空消息交雜，包括台商避肥咖條款返台置產，也有不少業者認為2017年房市會落底，「讓利達到甜蜜點，買家就會出現。」但同時，帝寶法拍戶流標，豪宅價格下修，預料仍會衝擊一般住宅房價；不少建商低調出清餘屋，但買家還在等。究竟2017房市走勢為何？329檔期是否要看屋進場呢？

2016年全台買賣移轉棟數創史上新低，2017年房市有曙光嗎？戴德梁行總經理顏炳立從2014年初就看衰房市，今年初他仍持「房市跌4年、盤整4年」的看法，2017年則來到他認為走跌的第3年，換句話說，打底、盤整、起漲仍遙不可期。

不過，隨著去年大幅讓利建案齊出，建商在測試市場溫度時，發現只要讓利達到甜蜜點，買家就會進場。因此，名軒開發總經理李木鐸就認為，「房市差不多就這樣，難再壞下去。」即便名軒今年未有購地計劃，但手邊庫存土地仍積極規劃開發，並採取先建後售，顯然在低利率時代，建商「有撐」。

只是，利率是否能一直維持低檔，恐怕還是得看美國與國際經濟走勢，假若國際油價上揚、預期通膨，自然利率也會上調，美國聯準會也已經提及2017年將調升利率，因此台灣勢必得跟上這波利率調升潮，屆時市場賣壓可能更強。

地政士公會全聯會名譽理事長王進祥認為，近年房價暴漲的原因，是低利率、資金充沛與稅制寬鬆。但目前資金不流入房市、房屋相關持有稅上調，最關鍵的利率，正是今年的關鍵，更會影響台灣房價未來走勢。

對於一般買方來說，該如何掌握2017年房市趨勢？是否該繼續等待呢？3月將通車的機場捷運，是否成為自住客買到好宅的關鍵，沿線是否也有「投資淘寶」的站點？國際局勢來看，美中關係是否會影響房市？川普新政的蝴蝶效應會波及到台灣嗎？

2017年首場《好房網影響力講座》將邀請財團法人國家政策研究基金會董事朱雲鵬，主講《2017房市投資秘技大公開》，民眾不妨3月29日晚上一同參與探討台灣房市走勢。

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