「買房」是許多小資族的大夢想，然而手頭現金不多的小資族，買不起售價高的新成屋，又擔心老屋要花大筆修繕費用，於是，屋況好且頭期款只佔總售價5~10%的預售屋，成了年輕人實現買房夢的一條捷徑。而買了預售屋之後，就不得不注意「客變」這個買預售屋的優勢，除了可以事先規劃合適的格局，也能挑選自己喜歡的建材使用，以節省日後拆除或重新施作的裝修成本！

然而，「客變」時會遇到的設計變更及水電配置等問題，總讓一般民眾一個頭兩個大，擔心客變後不符合預期，或水電配置的專業問題，甚至不知道該如何著手開始？因此，春雨設計周建志設計師表示，不想吃虧就一定要讓專業的來！究竟客變時找設計師一同規劃有什麼好處呢？就讓實用住宅達人周建志為你一一解答！

優點1. 客變前兩個月找設計師溝通，讓客變過程更順利

周建志設計師認為在客變前，至少需要兩個月以上的時間與設計師溝通詳談，除了讓設計師全面了解居住者的需求後，規劃出符合生活機能的格局，也能在建材、品牌上，給予專業的建議及回饋，在經過通盤評估後，由設計師為居住者描繪出理想家的輪廓，讓客變進行得更順利！

優點2. 保留建商配備加以升級，大幅節省預算

在客變過程中，有些建商會提供建材上的調整及設備變更的彈性，讓購屋者可選擇是否接受或是退掉更換，因此，如想有效節省花費，周建志設計師建議，可保留建商所附贈的廚具、衛浴設備及地磚等，針對居住者的使用需求微調或增減配備。

優點3. 電線迴路可依需求配置，提高生活機能

管線配置在客變中佔有非常重要的地位，除了電話線、網路線、空調管線等配置，能大方向的符合居住者需求之外，有了設計師的幫助，甚至能貼心調整屋主對插座特別需求及高度方面的調整，如書房裡檯燈、床頭音響的插座位置或處處都想有手機充電的機能，只要在客變時預先規劃便通通不是問題。

優點4. 與設計師陪同驗屋，有效減少糾紛

驗屋是買預售屋最後也是最重要的階段，已經花了很多心思在事先規劃與客變中，別因驗屋做得不周全，而功虧一簣。周建志設計師建議，請參與客變的設計師陪同驗屋，能為新家多一層把關，除了可以檢查客變後的屋況，並能確認施工品質、測試是否有漏水情況及家電設備的插座是否皆符合當初預期，且如有因施工而損害的情況，亦能準確找出裝修問題之責任歸屬！

作者_幸福空間 圖片提供_春雨時尚空間設計

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