老屋翻新，一直是引人熱議的裝修課題之一，尤其在新成屋價格高居不下的時代，坪數實在、價格相對實惠的老屋，成為許多人的購屋新選擇，但是別以為買到便宜的老屋，就能從此住得舒舒服服、沒有煩惱喔！

撇開老舊的外觀不說，內部的既定格局或是防水、線路等基礎工程，都會因為時間的累積，而有或多或少的問題產生，進而影響居住品質，因此，不論你是新購入舊屋，或是已自住多年的私宅，若有了翻新的念頭，都要特別注意過程中的各種眉角，以免花了時間和金錢，卻得不到更好的生活品質！

《眉角一》 從壁面狀況 評估翻修需求

你你空間設計的鄭高瑋設計師建議，在翻新工程開始之前，可以先觀察壁面的情況，以評估後續工程的施作方向，像是常見的牆面龜裂、壁癌等問題，或是鋁窗因太過老舊，與牆面密合度不足導致的滲水問題，都暗示著房屋的漏水防護已出現漏洞！

《眉角二》 管線做套管 減少外力損壞

多數人在老屋翻新過程中，會捨棄管線重拉的步驟，但其實很多的電線走火案例，就是這些隱藏線路所引發的，因此，鄭高瑋設計師建議，可以利用舊屋翻新的時機，更新家中的舊有管線，並多加一道「套管」動作，除了防止老鼠的嚙咬破壞，也方便日後管線發生問題的抽換與更新。

《眉角三》 針對漏水情況 進行不同處理

說到老屋翻新的重要步驟，絕對就是防水工程，但是工程可大可小，端看房屋的漏水情況嚴重與否，鄭高瑋設計師提到，若只是室內的輕微滲水，多以填縫方式加強即有成效，但若是外牆磁磚已經開始脫落，且水會由外滲漏至室內，便表示牆面已缺乏防水功能，必須從外牆壁磚開始修整，不僅工程較為浩大，裝修預算也會提高許多。

作者_幸福空間 圖片提供_你你空間設計有限公司

《延伸閱讀》

中古屋整形手術：新面貌迎接嶄新人生

實用住宅改造達人：3步驟！讓老屋逆齡重生