【撰文／張晏熒；攝影／張聖奕】

大橋頭原本就是來往台北市及新北市的重要樞紐，在捷運站開通後，更為老社區注入活水，帶來更為便捷的交通機能，再加上近在咫尺的夜市美食，俯拾即是的歷史古蹟、人文氣息，展現出獨特的老城風貌。

「大橋頭」顧名思義，就是台北橋的橋頭，台北大橋位於淡水河之上，由首任台灣巡撫劉銘傳興建完工，連結了三重埔（今三重區）與大稻埕埠頭，也是新北市和中南部踏入台北的第一站，從古至今都是重要的交通要道。

交通發四通八達 便利性高

大橋頭生活圈以捷運大橋頭站為中心，主要範圍包含環河北路以東、昌吉街以南，大龍街、寧夏路以西，及歸綏街以北的區域。

永慶房屋重慶昌吉店店長黃益勝表示，此區步行五至十分鐘可至大橋頭站，十至十五分鐘可到捷運民權西路站，是台北市少數擁有「雙捷運」的區域。

主要幹道重慶北路上密布公車、客運站，可通往士林、北投、新莊、桃園等；開車經由承德路，五分鐘即可到台北車站。高速公路部分，可從重慶北路連接中山高、台北橋，通往基隆、內湖，也可從環河快速道路連接洲美快速道路，交通網絡四通八達。

美食群聚 教育資源充足

早期因大橋頭一帶是交通樞紐，許多來自新北市或中南部的勞動人口在此等待工作機會，帶動許多價廉味美的小吃攤聚集，出現許多「巷子內」才知道的美食，如牛肉麵、大腸煎、雞捲……等，更演變出現今老店聚集的延三夜市。

大橋頭周邊還有富有歷史風味的迪化街、大稻埕商圈，當地不但是南北貨的批貨集散地，更是全台最知名的年貨大街。步行十至十五分鐘還可至寧夏觀光夜市，享用更多傳統美食。

洽公可至鄰近的大同區行政中心，而附近的蘭州市場、太平市場可滿足一般的採買需求，需要大量購物也可至重慶北路上的家樂福。

教育資源部分，本地學校相當密集，包括大橋國小、太平國小、延平國小、永樂國小、民權國中、稻江商職等。黃益勝表示，學校多代表可休憩的綠地也多，若是需要大型公園，可步行十至十五分鐘，至迪化污水處理廠附設的休閒運動公園，或是圓山花博公園，運動則可至大同運動中心。

預售建案少 新成屋搶手

黃益勝也強調，此區屬於成熟社區，住戶多為在地人，都更難度高，也少有空地開發，預售建案基地通常不大，且距離捷運站較遠，因此形成新成屋比預售屋搶手，價格高過於預售屋的現象，有意購屋者須留意。

近期指標的新成屋案為「國庭一品」與「吉美和風」，兩案均採大坪數規畫。「國庭一品」最大坪數為七十三坪，每坪約七十五萬到八十萬元，基地位在重慶北路上，交通方便，大樓門面漂亮，樓下就有銀行，安全性相對高；「吉美和風」面昌吉街，享有永久棟距，景觀好，主力坪數為五十七到六十五坪，每坪約七十二萬到七十五萬元。

「民權匯」則位在台北橋匝道出入口，坪數為三十到四十一坪，每坪約七十五萬到八十萬元。

若有套房需求，不妨考慮「捷運三六行館」，該案位在雙捷運中間，每坪約六十七萬到七十二萬元，轉手率高，是置產收租好選擇。

預售新案以「曉學棠」最具代表，坪數為三十到四十六坪，距離大橋頭捷運站五百公尺，正對延平國小，每坪開價約七十七萬元。

【更多精彩內容，請見《好房網HouseFun》雜誌2015年8月號】

◎封面故事＞房地合一倒數計時 輕稅宅限時搶購–輕稅宅要搶要快 黃金購屋期只剩半年