【撰文／張晏熒；攝影／張聖奕】

棒球熱不退燒！新莊棒球場是台北地區舉辦職棒比賽、棒球國際賽事的重要棒球聖地，一九九七年興建完成，擁有一萬二千五百個觀眾席，在二○○○年台北市立棒球場功成身退後，地位扶搖直上，二○一七年台北世大運棒球比賽也將在此舉行。

新莊棒球場座落於綠意環繞的新莊體育園區內，該園區也是雙北市最完整的多功能複合式運動公園，吸引各地熱愛運動的人前來朝聖，再加上捷運新莊站的加持，帶動周遭商業發展，推升房價，成為新莊房市亮點區。

通勤便利 休閒機能強大

新莊棒球場生活圈以新莊體育園區為中心點，主要範圍為新泰路、公園一路以東，復興路一段以南、中港路以西及中正路以北的區域。

交通部分，本地主要幹道中正路是過去往來台北市及桃園市的必經之道，新泰路則是通往泰山的重要道路，中正路和新泰路上密布公車站及客運站，可通往台北、三重、樹林、板橋；開車約三分鐘就可上六十四或六十五快速道路，四通八達的交通網絡，提升通勤便利性。

永慶房屋捷運新泰店店長鄭俊中表示，此區便利的交通可形成「樂活運動一日生活圈」，假日搭乘捷運或公車抵達新莊運動公園，享受運動設施、大面積草坪和休閒步道；接著，騎乘公園附近的Ubike穿越新月橋，可直達板橋四三五藝文特區，體驗慢活樂趣；到了夜晚，再度騎上新月橋，品味夜間光雕設計的七色彩虹橋魅力，最後到新莊廟街大啖夜市美食。

發展成熟 生活資源豐富

新莊是北台灣開發最早的地區之一，過去河運發達，舊港口就在捷運新莊站旁，如今消防局、警察局、地政戶政事務所、區公所等公家機關群聚於此，讓民眾可以就近洽公。

本地的商業發展始於新莊老街，居民除了可到老街探訪古蹟文物，也可以在此發掘古早味美食。採買生鮮可至中華路一段的中美市場，一般購物可至新泰路商圈，周邊有銀行、超市、麥當勞、屈臣氏等，還可向外連結中港商圈與中正商圈，或是搭乘捷運至頭前庄站，到IKEA、家樂福等量販店採購。

教育資源部分，本區有新莊國小、新莊國中、新泰國小、新泰國中、新莊高中、恆毅高中等，其中不乏明星學校。中正路和新泰路上有不少診所，大型醫院則有新泰綜合醫院，就醫方便。

值得一提的是，新莊運動公園內有全台最大的國民運動中心，提供多樣化設施，新莊體育館還會不定期舉辦比賽和演唱會，是當地居民的一大福利。

捷運帶動都更風潮

鄭俊中表示，此區屬於成熟區域，住戶多為在地新莊人，住宅以公寓為主，平均屋齡為三十至四十年，每坪房價為三十萬到三十八萬元，復興路一段和公園一路有機會找到二字頭物件。捷運新莊站開通，帶動都更風潮，預售屋每坪開價已坐穩五字頭。

新成屋購屋取向可以分為運動公園取向及捷運取向，近期新案當中，「全坤峰景」面向新泰公園，高樓層還可加碼享有新莊運動公園的「雙公園景致」，定位為豪宅產品，規畫五十坪以上，每坪約四十五萬到五十萬元；鄰近的「布拉格春天」也具公園景觀，可就近從新泰公園騎乘Ubike接駁至捷運新莊站。

捷運宅部分，「捷運臻寶」為都更建案，因鄰近捷運站，是多數買家指名購買的產品；「僑星福華」是周邊少數五年新屋，至捷運站和運動公園都很近，採挑高三米六空間規畫，每坪約四十五萬到五十萬元。位在中正路上的知名建案「永鼎國璽」每坪五十二萬到五十六萬元，銷售表現不俗，因此，二期的「永鼎皇朝」才動工就受到高度注視，採先建後售。

預售屋大多座落在捷運新莊站及中正路周邊，以「富貴中華」最具指標性，開價七十五萬元，一度喊漲到八字頭，直逼新莊副都心房價。

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