【撰文／楊淑伶；攝影：張聖奕；部分圖片：《好房網》資料庫】

與台北市僅一橋之隔的新北市三重區，除了房價平易近人，又有新莊線、蘆洲線、機場線三條捷運交會加持，要說這條捷運橘線「橘子紅了」，真是一點都沒錯！

如果你來到三重，一定會感受到這是個熱情又溫暖的區域！早期的三重是中南部年輕人北上打拼的聚集地，融合多元族群與文化，人口密集，與台北市只有一橋之隔，成了新北市特有的移民城市，也證明了三重是一個人情味濃、草根性強、凝聚力夠的地方。

早期的三重房市未受重視，但隨著聯外交通逐步改善，經由台北橋、中興橋及忠孝橋可銜接台北市、板橋等區域後，三重的新興重劃區便成為熱門標的，加上捷運新蘆線的利多加持，更讓三重鹹魚翻身，連舊市區都變得搶手。

捷運新蘆線可說是三重交通的活水，二○一二年一月五日，捷運新莊線通車，沿線有輔大、新莊、頭前庄、先嗇宮、三重、台北橋等站，並在大橋頭站與蘆洲線交會，兩線合稱「新蘆線」，大幅縮短三重民眾往返北市時間，創造受在地人稱道的「橘色傳奇」！

區域分析

永慶不動產三重捷運加盟店店長楊世旭表示，三重站為新莊線與機場捷運線交會站，待機場捷運線通車後，與台北車站只有一站距離，往西又可直抵桃園機場，擁有雙捷運優勢。交通路網綿密發展下，三重猶如「八爪章魚」，兩條捷運線像是展開的觸角，自成一個獨立生活圈。

距離三重站不遠的二重疏洪道重劃區，為三重市中心唯一重劃區，近期土地標售屢傳佳績，在雙捷運站黃金交叉帶動下，吸引冠德、潤泰等建商進場，掀起一波獵地熱潮。

楊世旭分析，三重站與菜寮站發展屬性很相似，捷運站周邊30年屋齡公寓每坪行情約30萬～40萬元，屋齡逾10年的中古大樓每坪站穩4字頭；至於預售、新成屋，價格已站上每坪60萬元大關，不過近期推案不多，多數建商都延後推案，等待機場線通車。

生活機能

住三重，飲食採買絕對不用擔心，重新路四段、重陽路一段、集美街及三陽路等路段有完整商店街，肚子餓了，可以隨時來碗蚵仔麵線、生煎包等在地小吃；而忠孝橋頭周邊的滷肉飯、乾麵、羹湯等美食，更是不少計程車運將的最愛。

若想休憩運動，則可前往附近的堤外道路，像是重新橋下的疏洪棒球場、中興橋下的籃球場，以及周邊的河堤步道，都很適合全家人散步，同時還能欣賞河岸景觀，因此吸引不少跨區客群。

另外，菜寮站附近有區公所、三重分局、地政事務所等公家機關，居民洽公辦事相當方便，附近還有三重綜合體育場、新北市立圖書館三重南區分館，和熱鬧的天台商圈，可以滿足年輕人的休閒娛樂需求。三重站和菜寮站周邊還有集美國小、三重高中等知名學校，就學問題也能完全搞定！

買屋指南

針對子女還小的購屋族，楊世旭首先推薦集美街、重陽路一段周邊，該區有風評優良的集美國小，送小孩上學後再走到捷運三重站，僅需約5分鐘。附近物件以3～4房居多，適合家庭居住，加上有玫瑰公園、社教館及國民運動中心，也很適合喜歡純住宅環境的民眾。

假如預算有限，可往三陽路以北覓屋，此路段以公寓為主力產品，每坪行情約3字頭；而新北大道周邊，每坪則約25萬～30萬元，雖然距離捷運站稍遠，但總價多在千萬元行情，相對平價。

菜寮站周邊也以公寓居多，每坪單價30萬～40萬元，價差依照巷道寬窄、屋況、採光及樓層而有所不同。根據好房網降價地圖統計，近期菜寮站周邊共有51筆降價物件，是所有捷運站點中降價屋最多的一站，最低只要600萬～700萬元就能成家，是年輕首購族可以把握的區域！

【更多精彩內容，請見《好房網HouseFun》雜誌2015年5月號】

◎封面故事＞重稅時代來臨 這樣買房省最大！–總論篇/別當繳稅冤大頭！