URL@智邦生活館: 生活話題

主委日記3成立管委會 收買與內鬥  


我不是朝九晚五的上班族(當時是壹週刊記者,所以二十四小時待命),吃早餐時間不用趕場,可以在早餐店看報紙喝咖啡聊是非,很容易在社區內遇到鄰居,而且剛住進新屋的新鮮期,讓我異常的愛待在家,成天上上市場買菜、健身房跑步運動,社區裡經常可以看到我的蹤跡,你知道,一個蓬頭垢面沒上髮膠的成年男子不用上班,很容易讓人懷疑是待業青年。

於是我聽過住戶背後議論:他是不是靠家裡養啊?他是不是被開除了?他是不是做廣告業務的,會收建商好處那種?

此一同時,總幹事又緊迫盯人的問:你會不會出來選管理委員?年輕人應該多花時間拼事業。

之後又陸續有消息傳到我耳中:某住戶的家,建商幫他重新油漆耶;某住戶聽說拿到十幾萬元的支票耶,好像是建商找補坪數給他的,但只有他有;某住戶多買一個停車位,好像算得比預售時買的還便宜;聽說某住戶離婚了,但還住在一起,好像也想出來選管委會委員;某住戶的鞋櫃超大的,就擺在門外的走道,他說建商說可以擺。

甚至更誇張的:某住戶昨天又跟建商代表喝掛了,你要不要也去拼酒。

幾個熱心住戶跑來找我,討論公共設施的問題,發現我的想法跟建商的想法有很大差距,比如我說咱們社區有櫻花耶,以後就可以來辦賞櫻大會,但其他住戶竟然不知建商當初有承諾要種櫻花;比如社區有泳池,以後可以在游泳池畔烤肉,熱了就跳下去游泳,但住戶說建商告訴他,游泳池只是好看,維修費超高,又容易漏水,還不如改成省管理費的沙坑或是停車場,比較實用。

建商也明擺著說他們還有幾十票,要不要介入管委會選舉支持特定候選人,就看住戶的想法而定。建商還跟大家講,我這個記者是個難搞的人,千萬別讓我選入管委會,不然意見多到會開不完。

我一一淡淡的回應:「當管理委員好麻煩,咱們社區熱心人士那麼多,大家共襄盛舉就好啦。」繼續我行我素,當個隱形人比較爽快,對所有事情視而不見,哪怕是燈沒關、冷氣沒關、中庭的樹枯死一棵。

但直到在信箱內收到「區分所有權人大會開會通知」,我知道優閒的時間已經結束。

第一次見到那麼多住戶,竟有十幾個人對我點頭致意,並且希望我以記者的的見識多廣,可以為住戶帶來些福利,這才知道當初建商真把我當成免費的活廣告。可是也有住戶把我拉到一邊,低聲說:如果你不出來選,建商說會私下多給我們些福利,大記者應該很忙碌,沒時間開管委會。

投票前,我一概微笑著說:是啊,我超忙啊,我們社區好多熱心人呢。也看到建商代表手捏一疊投票的委託單跟選票,並正跟幾個住戶開心的有說有笑。

好啦,樣板會議開始,建商又是拉紅布條又是拍照,點點與會住戶外加委託單,人數夠了,建商代表開始講自己有多辛苦、多良心蓋房子,台下聽眾一堆人猛點頭,對建商開出的支票大聲讚好,最後為了顯示他的泱泱大度,建商代表隨口一句:「那麼,在選舉管理委員的投票前,有沒有住戶想發表一些意見的?」

有個「建商派」的住戶,拿了麥克風就說:「我們的房子蓋得真不錯,不然也不會有房地產大記者願意買,看來每年都可以來個中秋封街烤肉,或是請建商贊助我們辦個國內旅遊,你們說,對不對啊?」

真是和樂融融四海昇平的景象,我笑著接下他傳來的麥克風接著說:「都好、都好,希望管委會可以幫我們謀些福利就是好,大家都是花錢買房子,自然是希望社區可以保值又住的爽,我的記者經驗告訴我,鞋櫃亂擺,房價一坪跌兩萬元,鐵窗亂作,房價一坪跌三萬元,管委會就是要幫大家守住荷包,現在看起來好像還不錯,有賴日後管委會繼續維持跟認真點交公共設施,大家的房屋才可以越住越保值,不然,現在景氣不好,房價正在跌呢。」

一堆人笑了,更多人僵了。

有人問我是住哪一戶,我輕輕的說,於是就像漣漪般,從我身邊的圓心開始擴散,這些住戶振筆圈選,然後投入選票箱內。

開票出爐,我高票名列七個管理委員之中,其中有四、五個,就是投票前剛剛跟建商聊天的「建商派」,而建商代表的臉色有些緊繃,身旁的總幹事則是一臉無辜,拼命想解釋。


作者相關文章



居家健身房怎麼設計?健身房、瑜珈室、攀岩牆與小宅運動完整指南


【恆星設計總監專欄】軟裝,為什麼決定了一個家的「高級感」?10大Q&A解析軟裝打造情緒與生活感的關鍵


100坪人文禪風樓中樓豪宅,弧形樓梯、挑高客廳與中庭花園的三代共享生活


2026簡約風裝潢趨勢:隔間太多、雜物爆量怎麼辦?用隱形收納、去客廳化設計創造彈性大格局


設計師告訴你預售屋、新成屋、老屋裝修「關鍵決策點」,設計從不同面向開始


3招!聰明客變,破解建商結構誤差,20坪新婚宅省下「二工」的冤枉錢


老屋翻修背後的數位推手:從看不見的誤差,到看得見的精準改造


當法式古典遇上現代生活,在空間中找到最真實的自己


豪宅更衣室設計|動線格局、材質語意、精品展示與燈光智能4 大關鍵,打造高訂生活儀式感


動線設計為什麼重要?4大 QA 解析走道黃金比例與對身心靈的影響


3個不後悔設計,入住後才懂有多重要!


2026頂級豪宅廚房設計指南:內外廚、造型中島、奢石塗料、AI智能,讓廚房從空間配角變主角!


從空間尺度到生活溫度,家具選物定義大坪數住宅的空間性格


從起家厝到退休宅,30年老屋華麗變身,點亮樂齡新篇章!斬獲美、法、英指標設計大獎!


預售屋、新成屋、老屋翻新屋主常見Q&A


8大QA揭秘高雄指標豪宅設計,如何利用「科學風水」打造聚氣招財的能量磁場?


2026侘寂風搭上鬆弛感穿搭風潮?統整 Japandi 天然建材、配色法則,還有風靡全球的軟裝家具推薦


為20年後設計的家 27坪老屋變身健康退休宅


深色義式美學,勾勒內斂而優雅的生活輪廓


翻玩幾何語彙!落腳設計為透天厝寫下嶄新定義,勇奪 2025 美國 IDA、TITAN 國際大獎

分享至FaceBook