奢侈稅定調微調，看似利多的政策固然使得房地產業者額手稱慶，但如果這決議的前提是礙於國內外經濟情勢嚴峻，「無奈」，恐怕才是政府真正的心情。

礙於國內外經濟情勢嚴峻，財政部表達奢侈稅的修法方向，將以「維持現況」為原則，並擴大豁免範圍。對此修法結果，房地產業界莫不以「開香檳」的心情，來慶祝這樣的利多，但是香檳才喝了兩口，突然發現，原來這樣的利多，是導因於「國內外經濟情勢嚴峻」的前提，馬上使得香檳的口感多了幾分苦味！

奢侈稅的修法討論，從原本一大堆專家學者喊打喊殺的「大修」，到現在迫於情勢無奈的「微調」，一路轉折的過程中，最關鍵的因素就是「整體經濟局勢」。

其實這和過去幾年來一連串的打房政策息息相關，政府早就知道，打房，原本就是吃力不討好的艱鉅工程，打輕了沒效果，打重了傷經濟！

台灣今年的GDP（國民生產毛額）成長率，從去年底樂觀預估的三．○五％、年中預估的二．五％，到第三季的「保二」，再到現在的「破二保一」……國民生產總額十四兆多元，這金光閃閃的數字依然雄壯威武的掛在牆上，但是，卻越看越難看……

另一方面，股市因為一場莫名其妙的「證所稅風暴」而哀鴻遍野，台股市值從三年前的三十兆元，一路下滑到今年的二十兆元，硬是被這群「偉大的」學者們打了六折之後，股民信心全失，什麼挑戰萬點、九千點……全都變成天方夜譚。

反觀房地產市場卻一枝獨秀，全台灣房市交易總額，從前兩年打房前的三兆元出頭，到近兩年二．八兆元、二．九兆元，下滑至今反彈，累積至今年第三季就已突破三．五兆元，甚至有往四兆元挺進的態勢，這個占GDP總值將近四分之一的比例，讓那些被難看數字打得鼻青臉腫的財經大員，不得不面對現實，這房市……還能往下打嗎？

這樣的變化，產生了一個吊詭的邏輯，過去那套「房價表現與GDP正相關」的學理，到底還成不成立？「經濟不好，房市不會好」的論述，究竟還說不說得通？眼看著政府無能、經濟持續低迷，房地產的「避險論」，使得老百姓被迫要自己「拼經濟」，不知道這樣的現實狀況，是否能打醒這群不食人間煙火的學者教授與官員們？

奢侈稅維持現況，背後的故事卻是因為政府認為「經濟情勢恐怕更壞」，這種「雙手一攤」式的執政態度，以及缺乏開創性的經濟政策大方向，恐怕無法帶來利多，看來老百姓只能靠自己好好挑間房子，拼自己的經濟比較實在！

（本專欄僅代表專家個人觀點）

【撰文／田大權；插畫／溫國群】

◎ 封面故事＞ 2014房市大趨勢

◎ 名人住居樂＞ 廖慶學 高樓享美景樂當宅男

◎ 區域生活圈＞ 台中市西屯區 東海商圈藝術觀光多面貌

◎ 旅店不思議＞ 隱藏版老屋 驚喜變身

◎ 空間魔術師＞ 自己布置 在家享用聖誕大餐

【更多精彩內容，請見《好房HouseFun》】