來到十月底，九月份到近期原本應是年度928黃金檔期的推案熱潮，卻因為政經兩面皆有紛擾，房市推案熱度大受影響。九月份的政爭演變到十月的倒閣案，加上奢侈稅屆滿兩年後的修法方向，到現在還沒有明確的解答；至於美國聯準會貨幣寬鬆政策何時才會真正退場，諸多因素的交織，使今年928檔的推案出現不如預期的市況。

根據住展雜誌先前對928檔推案量的預估，原本估計928檔將會推出1,794億的案量，估計將推出的案量10億元以上指標性的建案應有39個，台北市的指標建案有9個、新北市的指標建案有13個、桃園地區的指標建案有12個，新竹地區的指標建案則有4個。

不過受政經不確定因素影響，928檔真正推案量不如預期，實際統計過後總計有8個指標案延緩推出(見附表)，到10月底前仍未公開銷售。據住展雜誌最新的統計，今年9月中到十月底的928檔實際推案量僅1,338億，比起先前預估的1,794億少了456億，等於只有74.5%的實際案量於928檔期如期推出。

原先預估今年928檔能衝出近5年來第二大量，然少了這些應推未推的個案，使今年的928檔退居為近五年推案量的第3位。這種特殊的市況，也曾經發生在民國100年的928檔，因奢侈稅的利空開始發酵，使100年928檔的預估與實際推案量直接腰斬，造成五年內的最低點。今年雖然有前述的不確定因素，影響卻沒那麼劇烈，下調了約二成五左右。

分區域來觀察，台北市表現平穩，原本預估要推的9個指標案，只有「宏盛得意山莊」尚未公開，而大安區的2案、內湖區4案、士林區1案及北投區1案都照原訂計劃推出。

至於新北市同樣也只有一個建案延遲推出，其他如新莊、五股、林口及淡水等區，推案量仍然是全市最多的幾個熱區，以目前的來人量及銷售狀況看來，這幾個區域仍是表現較亮眼的，預估年底還能衝出不錯的成績。

不過反觀宜蘭、桃園及新竹地區，從上個月的熱度就已降低不少，推案量也減低許多。桃縣的中壢市、桃園市及八德市就各有一案延緩推出，至於會在什麼時候公開，或是會不會公開都不能確定。新竹的延遲推案比例更高，原本預計推出的四案中就有兩案未推，可能要順延至明年開春才會公開。

今年上半年的推案量已超過6000億，住展雜誌曾經因而上調102年全年的推案量至1.2兆。惟今年928檔期的推案表現不如預期，推案量減少了二成五，因此102年度全年的推案量再回修至1.1兆元。至於明年的推案狀況，從928檔推案減少、QE預計退場等因素推估，明年全年推案量可能要比今年度再減少一成，預估大約在一兆左右。

房市消息面不利928檔建商推案，北台灣推案量雖不如預期的多，然這些箭在弦上的建商經盤算後，與其選擇在明年五都大選年推，不如選在年底前或明年開春時即搏上一搏，希望率先的出擊、能拉抬出好的業績。