日本在3月11日發生了芮氏規模9的地震，這一震雖讓日本損失慘重，但令人訝異的是，在破壞力如此巨大的地震中，建築物受損相較之下並不算大；這一震不僅震醒了國人的防災意識，也讓消費者開始注意到房屋的制震問題，而政府相關部門在建築防震政策上更扮演不可忽略的角色。早在今年元月19日，內政部即公布修正「建築物耐震設計規範及解說」部份規定，並預定在7月1日起開始實施，屆時新申請的建照需符相修正之法規；甚至如新北市都要開始嚴查二工建築物，如陽臺外推、增建等違法行為，以保障建築結構的安全度，不過這都是法規政策面，實際上操作還是得靠消費者自行睜大眼。現在的建築物防震大凡分為「制震」及「隔震」兩種方式，然而，即使我國耐震法規相當嚴格，但上有政策，下有政策，仍有不肖業者鑽漏洞偷工減料，卻誆騙消費者自己的推案是「制震宅」或「隔震宅」；對於消費者而言，缺乏專業知識自然難以判別，制震宅及隔震宅是什麼意思根本傻傻分不清楚，更遑論其推究其真假了。住展雜誌建議，這時消費者不妨尋問賣方，建築物本身是否有「耐震標章」的認證。「耐震標章」為財團法人台灣建築中心，在92年受內政部建築研究所補助辦理「耐震標章認證制度」所研擬出來的認證制度，從建築規劃到施作整個過程，全程監造並給予合格的認證，可以保障消費者購屋權利。一般市面上部分業者誑言的「制震宅」，製震器裝設在哪些樓層、是否裝設超過一半樓層、低樓層耐震力是否不足之問題，以及「隔震宅」的隔震層修補問題，這些都是消費者在購買房屋時必須考量的，而除了「耐震標章」，建築技師簽認或建築執照也會透露一些端倪，買屋前需多加留意比較才不致成了冤大頭。新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw