裝潢，是中古屋最不用看的地方，但也是最難分辨的地方。一個完整的裝潢，對於中古屋的出售，會有絕對性的加分作用，不管是自住客或是投資客，在賣屋的時候，一定會把屋況整理乾淨，擺放一些鮮花來製造舒適感。 但，除非你想買的就是裝潢屋，否則，前一手的裝潢，必定有一些是你不合意的地方，比如牆壁的顏色，或是櫃子的外觀等等。所以，當我看中古屋的時候，有時屋主或房仲會在你身旁，叨叨唸說：「這沙發是義大利原裝、壁紙一才要上千元、馬桶是日本品牌……。」我都會在第一時間，告訴他，這些，我都不要，醜死了。 是的，很傷人，但很有效，他原本用來加價的武器，馬上被你繳械了。 其實，裝潢還是該看的，請留意的是不用拆的地方，除非，你真的全部都要砍掉重練。 不拆的，是隔間牆，看屋時，要敲一敲所有的牆壁與隔間，如果他是磚牆，重新上色即可，如果是木作或是輕隔間，也就是敲起來會「空空」作響，跟你挑西瓜一樣，要查看一下是否該重換，或是同樣補土粉刷及可，記得，在牆壁上找出掛畫或是有任何釘子釘過的地方，檢查有沒有裂開。 天花板的樣式，如果合你的意，也可以不用拆，重新漆上一層你喜歡的顏色即可。 木作的衣櫃，如果用了超過兩年，你就該留意，角落是否有出現黑色一點一點的痕跡，是的，「蟑螂」糞便的痕跡，不瞞大家，我聞的到這裡有沒有蟑螂，因為本人痛恨這類會引發過敏的生物，如果，木作的櫃子出現了蟑螂的痕跡，你必須思考，門片或是角落有沒有破洞，該全換還是只換門片即可。 同樣的道理，舊家具都會有蟑螂的問題，對我而言，凡是舊家具，一律不要，因為這些生物，可能藏在沙發跟床組的木頭內，我的舊家曾經窩藏一隻小野貓，躲在舊的沙發破洞裡，長達兩周呢，白天從壞掉的鋁窗進出，晚上就睡在洞裡，半夜哇哇叫，我媽嚇個半死。