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裝潢看啥小-中古屋篇  

裝潢,是中古屋最不用看的地方,但也是最難分辨的地方。一個完整的裝潢,對於中古屋的出售,會有絕對性的加分作用,不管是自住客或是投資客,在賣屋的時候,一定會把屋況整理乾淨,擺放一些鮮花來製造舒適感。 但,除非你想買的就是裝潢屋,否則,前一手的裝潢,必定有一些是你不合意的地方,比如牆壁的顏色,或是櫃子的外觀等等。所以,當我看中古屋的時候,有時屋主或房仲會在你身旁,叨叨唸說:「這沙發是義大利原裝、壁紙一才要上千元、馬桶是日本品牌……。」我都會在第一時間,告訴他,這些,我都不要,醜死了。 是的,很傷人,但很有效,他原本用來加價的武器,馬上被你繳械了。 其實,裝潢還是該看的,請留意的是不用拆的地方,除非,你真的全部都要砍掉重練。 不拆的,是隔間牆,看屋時,要敲一敲所有的牆壁與隔間,如果他是磚牆,重新上色即可,如果是木作或是輕隔間,也就是敲起來會「空空」作響,跟你挑西瓜一樣,要查看一下是否該重換,或是同樣補土粉刷及可,記得,在牆壁上找出掛畫或是有任何釘子釘過的地方,檢查有沒有裂開。 天花板的樣式,如果合你的意,也可以不用拆,重新漆上一層你喜歡的顏色即可。 木作的衣櫃,如果用了超過兩年,你就該留意,角落是否有出現黑色一點一點的痕跡,是的,「蟑螂」糞便的痕跡,不瞞大家,我聞的到這裡有沒有蟑螂,因為本人痛恨這類會引發過敏的生物,如果,木作的櫃子出現了蟑螂的痕跡,你必須思考,門片或是角落有沒有破洞,該全換還是只換門片即可。 同樣的道理,舊家具都會有蟑螂的問題,對我而言,凡是舊家具,一律不要,因為這些生物,可能藏在沙發跟床組的木頭內,我的舊家曾經窩藏一隻小野貓,躲在舊的沙發破洞裡,長達兩周呢,白天從壞掉的鋁窗進出,晚上就睡在洞裡,半夜哇哇叫,我媽嚇個半死。


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