儘管MOU及ECFA陸續簽署，加上開放陸客觀光，今年稍後還可自由行，使得兩岸關係顯著和緩許多；雖然日前爆發國軍高層將領涉嫌共諜一事，年前更發生菲律賓直接將台籍罪犯遣送之對岸的荒謬事件，但似乎仍無損兩岸和平交流的持續加速。不過，畢竟國內政治環境還在藍綠統獨思維中打轉，因此不但如何稱呼對岸政權，兩派有完全不同思考和做法，對長年在對岸或外地打拼，近年『衣錦還鄉』的台商，兩方也態度迥異。日前就有獨派色彩強烈的自X時報，把台商返台投資行為說成『中資買台灣』，結果引發中時報系反訐；隸屬同一報系，前年八月風光創刊的『旺報』，昨日還以「誰在造福台灣？誰在剝削台灣？」之社論，對自X報的指控做出『回應』。到底台商對台灣的『貢獻』是什麼？站在不同的角度或立場，自然有不同解讀，不過畢竟台商也是商人，商人無國界、在商言商，才是最高指導原則。此外，自X報獨派色彩強烈，眾所皆知，中時報系幾年前被實為台商身分的旺旺集團收購時，也曾引發一波話題，因此唇槍舌戰的兩邊，立場都有些模糊不中立；從其他媒體未隨之起舞，不難看出箇中奧妙。不過撇開台商VS中資的爭議，有關旺報社評中的一些說法，住展雜誌做為長期關注本地房地產與居住市場發展的媒體，則必須提出不同看法。多數台商到對岸打拼，賺的是辛苦血汗錢，回台投資購地蓋工廠、創造就業機會，也確實對本地有莫大貢獻，這些敘述都沒錯。但把買房也列入其中，有點言過其實。該篇社評說，台商買房是自住，無關剝削台灣。暫且就讓我們從市場觀察角度出發，分析台商返台購屋置產，目的到底為何？對本地市場及社會造成何等影響？台商返台購房，原因當然可能是衣錦榮歸、返鄉居住；但更多時候，其實是基於兩岸緊張關係和緩，回台置產進行財富重新配置，有若干利基點(無論是保值或增值)。前年馬政府遺贈稅大調降，更是促成台商回台購屋的最後一隻大黑手。這兩年來，大台北房市就不時傳出，台商或類似身分者，大舉蒐刮房產，使得新建案銷售動輒秒殺。暫且撇開理由，台商由於長年不在台灣，對區域房市行情變化不熟悉，又多屬富裕資產階級，買房時對價格思考迥異於一般受薪階級；結果他們用相對高價瘋狂掃貨，緊接者就造成大台北房市商品奇貨可居，且價格快速，甚至非理性飆升及跟漲；而真有急切需求的本地自用消費者，特別是首購青年族群，在十年來薪資毫無成長下，根本追不上狂飆的房價，高張民怨由此而生。這中間，受惠者恐怕只有待價而沽的開發商，及從這短期交易換手中牟取暴利的房市投機客；就台灣整體社會來說，絕對弊多於利。當然，把房價非理性飆漲的『原罪』，全加諸在返台購屋的台商身上，也不公道，畢竟資產階級購房投資，也是一種天經地義；本地炒作投機客及養地財團難辭其咎，台灣稅制層面更有根本謬誤處，導致持有多筆房產，未能『物盡其用』者，未被課徵合理、適當的稅負，使其『漲價歸公，回饋社稷』，調降遺贈稅缺乏配套，更是禍首。然總而言之，把台商返台購房也列入造福台灣之列，實是有待商榷之看法。新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw