北、中、南三大都會區房市，在去年都有不錯的表現，在資金行情的助力之下，買氣十分旺盛，北部房市熱況不在話下，雖然央行打房政策未曾停手，但是台灣資金實在是去處有限，只好匯往房地產，即便是打房，在買方眼裡看來，也是短空長多的過程。比較起來，南部的高雄房市，交易表現顯然是僅次於北部地區，根據高雄市政府統計，自去年8月起，交易量逐月成長，12月成屋交易量達2803棟，單月量增近1成；2010年全年建物買賣移轉棟數2萬7969棟，比2009年成長1成。去年買氣急升，現在高雄市指標豪宅區、農16重劃區的新案成交價，從每坪大約是15萬左右，上漲到每坪20萬元以上，民眾預期房價續漲而搶買屋，預期今年1月買氣將持續量增。根據住展房屋網調查資料顯示，高雄幾個豪宅案如「都廳苑」、「國砚」、「京城凱悅」等，在去年下半年買氣都不弱；以區域來看、農十六及高美館區，行情也是節節看漲，表現不俗。唯有別墅區的市況反應還沒跟上腳步，像是高雄圓山飯店附近的澄清湖別墅區，市況反應相對清淡。以目前圓山特區來講，每年的新案都不多，大概兩三個，而實際成交價格更是達到3000萬以上，如此高的門檻，也難怪這邊的買氣一向特別冷調，每個禮拜的周來人都維持在5組上下。除了超高總價別墅區之外，其實高雄整體市場反應的很好，算是近年難得一見的熱況，受到年底成家、結婚潮的影響，加上今年是建國百年，買氣又受到合併題材加持，高雄也不像北部濕冷的天氣會影響民眾出門看屋意願，所以其實在過農曆年前，都是代銷業者把握一般購屋民眾的時間，而後等到農曆年來臨，就看返鄉的台商表現了。新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw