新北市年底升格效應，醱酵力道愈來愈強勁，建商紛紛押寶新北市趨勢蔚為風潮。冠德（2520）再砸下7.3億元買下台北縣三重市德新段558坪土地，預計將再整合擴大為近700坪基地，明年推出總銷23億元豪宅案；2011年冠德初步規劃將推案約200億元，其中新北市將占150億元、占比達7成5，台中市也將推出約58億元「誠臻邸2」。冠德買下三重558坪土地為住商混合、法定容積率達393％的建地，每坪取得成本約120萬至130萬元，希望再擴大鄰地到6、700坪，預計明年第3季推出總銷23億元的豪宅案，部分為合建分屋。這是冠德耕耘三重的第4個案子，之前推出過捷運站「美麗新境」、今年再推出「美麗台北」、還有菜寮捷運站案正請照中；至於德新段案則為第4案，顯示冠德品牌形象擁有一定優勢，已在三重紮根。興富發(2542)也於日前加碼購入台中七期土地，興富發斥資21.33億元大買台中七期老虎城(Tiger City)旁1642坪土地，最快明年下半年推出，將規劃豪宅大案，總銷逾80億元。根據住展企研室了解，興富發明年度已計劃上半年推出林口案、總銷88億元，新生北路案、總銷35億元，及松江路原宜進大樓案，總銷達60~70億元；下半年有可能推出士林金雞廣場案，總銷80億元；及內湖案、台中案等等，明年度的全台推案量仍將高達400~500億元的高水準。此外，近幾年在北台灣大舉造鎮的遠雄建設，睽違八年後重回桃園縣房地產市場，以6.15億元取得桃園縣政府5,000多坪土地。 八德市土地則屬於住宅區，容積率約300%，算是八德市多年來標售的重要案件。遠雄建設初估可興建一、兩萬坪建坪，未來總銷介於35億至40億元，預計明年下半年推案。 遠雄建設近幾年在北台灣大手筆推案，但八年前就停止在桃園縣拴案，這次主要看好捷運、高鐵通車，會有愈來愈多的台北客「移民」至桃園縣，住宅需求轉佳；尤其台北縣、市土地難求，決定擴大到其他區域發展。新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw