【坪數的計算方式】二個榻榻米大小（3.24平方公尺）為一坪。若手邊沒有尺可量，可以雙人床大小為目測之依據，就不會差距太多。坪數的大小由房東所提供之建物所有權狀可看到，權狀中所記載坪數均以平方公尺來登錄，需再換算轉為坪數。坪數換算方式： 1平方公尺 ╳ 0.324 = 坪數【坪數的影響】坪數大小不單單是只關係於自己居住的大小，與管理費用的多寡也密切相關。通常建物所有權狀中所看到的坪數會有：1. 總面積2. 附屬建物面積：雨遮、陽台、花台…3. 共同部份收取管理費的面積計算為以上三項之總合，而實際居住面積則為前二項總合，因此，在房東招租廣告號稱30坪之房屋，實際居住面積往往會少於廣告所聲稱的坪數(尤以社區型大樓最為常見)，所以請要租屋的房客，一定要問清是權狀坪數還是實際的室內坪數，以避免落差太大，徒增雙方困擾。【空間品質】1. 注意屋內採光、通風是否良好。2. 注意窗口的方位，是否會西曬、是否與隔壁棟距離太近，造成安全隱私問題。3. 若該棟樓的地下室、或頂樓遭非法使用，請注意該使用者是否有污染到飲用的水源。4. 頂樓加蓋房子除了冬冷夏熱的特性，還必須特別注意加蓋的材質是否堅固、是否會漏水。5. 頂樓加蓋均屬違建，若有他人舉報則有被拆除的危機，故居住於頂樓加蓋的房客須有隨時被拆的心理準備。6. 木板隔間房子隔音差，除了視覺屏障外，其他的諸如震動、聲音都無法阻絕。