央行打房延伸版，本來查稅主要是查投資客漏繳的稅，從中古屋追到預售屋，現在再從預售屋追到法拍屋，而且範圍還進一步擴大，演變成四大行業同步查稅，包括醫療美容器材、旅遊相關行業、宅配業、以及主要以法拍屋為專業買賣的投資客，財稅資料中心完成所有輔導清冊，國稅局全面掌握資料。　南區國稅局表示，針對法拍屋的投資客課稅，就是延伸預售屋查核的部分，只要僱用員工協助房屋出售工作者，或者被國稅局認定是足以構成營利目的個人，都要登錄為營業人資格，賣房子則須開發票。　國稅局說，政府認為炒房的投資客，其獲利部分本來就要繳稅，如果房屋買賣獲利不課徵相關稅收，更不符租稅公平原則，營業稅是為了先掌握交易資料，確定交易之後，課徵所得稅就是下一步。　根據財稅資料中心指出，已經彙整出法拍屋交易資料檔約近1萬筆，大都集中在北市與新北市，被設定的法拍投資人，主要是針對近2年內，多筆買賣進出房地產，這些資料都要提供給各區局查核所需。誠如住展企研室之前的看法，查稅是民眾最為畏懼的，因此國稅局出手，其實效果是最明顯的，政府也了解這個方向是正確的，因此才會繼續著墨在查稅作業上。　之前已有不少專業投資客表示已經收到上百萬的補稅單，北市國稅局解釋，外界傳言收到補稅稅單，這部分與打房無關，多數收到要求補稅稅單，都是年度正常查核部分，至於專案查預售屋漏報其他所得，會繼續輔導到年底，明年就會開始查核，一旦查獲一律以漏稅懲處，也就是說，明年度開始，除了補稅還要罰款，這下子就大條了。　國稅局說，若利用人頭或者其他不當方式，取得房地產所有權再出售等行為，在年底前，必須主動向國稅局提出說明或者自動補繳，否則可以罰補漏稅額的1～3倍。財政部要求在查稅之前，要先讓納稅人有機會「自首」，如果年底前，有上述行為，卻仍不願意主動向各區局申報補繳稅者，便予以開罰。換句話說，到年底前還有大約一個月的時間，這下子手上還握有預售屋的投資客恐怕要傷腦筋了，為了避免日後被查稅，要不就是在年底前先以相對低價脫手，以免造成”過高”獲利須補稅，因此在年底前最後一個月，也許會出現拋售現象，增加銷售供給，價量為何，12月必須審慎觀察。新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw