壽險金控業現金滿手，積極搶進不動產商辦領域，由於資產效益的題材持續被看好，繼國泰、新光、富邦等大型金控集團持續加碼不動產相關資產後，合庫也將有大動作搶市！合庫除了近期八德路與長安東路交接處的總部改建工程就將動工著手；搭配北市精華地內的另外幾棟大樓資產的出租使用，又將提升資產的使用與獲利空間。不僅如此，合庫更將與樂揚建設合作，在北士林的天母地區，跨足都更題材的整合改建。目前初步將計劃興建18層樓高，是為合庫首次已自有行舍土地進行都更合建的計畫。事實上，天母地區的房市近況冷清，區內線上的個案也都已經進場有段時日，新鮮感有所淡化；但近日漸有感到反轉的跡象，天母輕軌的交通題材持續在評估推動，未來對外聯結更加便利之後，原本區域質感就為跳脫的天母地區，定也將吸引更多客群認同。另外像是周邊的忠誠路、中山北路一帶，商業機能成熟，在題材醞釀之下，有前瞻者已先行佈局，其中近期尤以店面最為看好。今日仲介業就發布有一間位於忠誠路二段的角間店面，同樣也是看好後續都更效益，因而以1.58億元買下的消息。目前天母的買盤以區域客為主，比例上約佔6~7成，但在後續幾個大案帶動下，將會提升外區域的買盤，於中山北路七段近期新指標案「國泰天母」，原訂九月份可進場，然目前看起來進度似有落後，可能要十月中左右才會進場，另外又像是和風建設等亦打算在此檔期內進場，可望互相拉抬，為天母帶來睽違已久的熱絡景象。新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw