房市調控影響下，大台北持續呈現低氣壓，而桃園地區因為自住客需求量仍在，前景看好之下，購屋族依舊捧場；尤其是處桃園東側的八德市，近期市況頗為火熱，尤其是相對於桃園市的低價，許多購屋族群都被吸引到八德買房子。桃園縣府打鐵趁熱，打算標售八德市明智段約3580坪的土地，底價約9億元，換算每坪底價將近25萬，目前評估的業者不少，是否能如縣府所願，繼八月底高鐵車站地區土地以每坪27.1萬高價標出後，再度有創新高價的好表現，頗受期待。就八德近況來看，因為緊鄰著桃市生活圈，因此在桃市房價上漲下，吸引了不少來人，不管是透天或是大樓產品，都有順銷的佳績。像是鄰近量販店及公園，有著良好生活機能的大樓個案「巴黎花都」，規劃多為兩、三房的產品，356戶的可售量體，至今銷售已近七成，成交單價約在12萬左右，每週的來人仍可達50幾組；八月多始進場，位處低密度重劃區的透天案「大睦春水草堂」，同樣也表現不差，目前購買的都是區域客，均價可能落在14.5萬/坪左右。以目前平均銷售率來看，八德除了新案外，其他個案大多有銷售6~7成的好表現，未來第四季還有春虹機構、竹城建設、元啟建設等打算在此推案，總量體初估將達近千戶。因此就此熱絡景象看來，明日的招標案，應該能吸引不少業主搶標。新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw