中央銀行調控房市效果顯現，五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華南銀）7月新承做購屋貸款金額為481.4億元，較6月新增金額減少8.28億元。 央行表示，7月除了購屋貸款新承做金額減少，貸款利率也走高0.03個百分點到1.679%的去年11月以來高點，除了央行升息影響，也顯示房市控管政策出現一定效果。而8月適逢農曆鬼月，房市本來就會比較冷清，相信央行調控房市的政策效果會繼續顯現。 市場人士表示，包括台灣銀行、土地銀行及合作金庫等大型行庫，已針對投資客經將利率拉高到2%以上，承做購屋貸款的金額也有下滑趨勢，房貸龍頭土銀7月新承做購屋放款金額跌破百億元關卡至95億元，合庫的84億元也較前幾個月減少。 根據資料，土銀7月房貸餘額為6,298億元，合庫則是5,839億元，行庫主管指出，兩大行庫每月還款到期的房貸額度大約100億元至150億元，如果新承做貸款沒有同步增加，房貸餘額可能反向下滑。 住展雜誌研發長倪子仁表示，受央行打房及金融機構選擇性信用管制的影響，近期房市的成交量較去年同期減少了約二至三成，市況顯示出賣方(建商)開價開的高高的，而買方在預期房價將下修及打房的效應下，大多不太願意再追高，在買賣雙方認知的差距加大下，是造成近期成交量下滑的主因，同時使得五大銀行的購屋貸款減少。更多房地產即時分析及建案詳細資料，請上「住展房屋網」www.myhousing.com.tw