內政部統計處於昨日(29號)，公佈了今年五月全台買賣移轉件數，數據顯示全台移轉件數較四月成長5.76%，較四月增加了1,967棟，增幅是今年以來的新高。六大都會區相較下都顯示優於上個月，而交易量增幅最大的三區分別為新竹市、高雄市與台北市。住展企研室表示，嚴格來說，買賣移轉件數屬於落後指標，因為購屋登記作業大約需時一個月至一個半月，因此五月份公佈的買賣移轉件數，反應的應該今年是三月至四月份中古屋的買賣交易情況，而並非是五月份的市場真實市況。而根據住展了解，五月份以來，中古屋的交易量已經有回檔跡象，預售市場買氣也是同步降溫中，上個月以來，多個房市熱門指標區，受到央行升息等影響房市的政策，和近期天氣變化影響，買氣大不如前，看屋人潮明顯下滑。住展的房市即時指標-住展風向球，六月的燈號亦是呈現下滑，景氣燈號由綠燈轉為黃藍燈，顯示買賣雙方皆陷於觀望氣息。如台北市，現階段像是中山、中正、松山等區域，整體近期來人和成交都有減少的趨勢，一些以高單價、高總價為主力的區域尤為明顯；僅就個案而言，區域內較為低單、低總的產品，銷售影響程度較小。而新竹市、竹北一帶，也都有呈現觀望的買氣，尤其竹北一帶，週來人從五月以來減幅明顯，而新竹市近期銷售狀況則還算持平穩定；未來，新竹、竹北推案依舊會相當火熱，是否會因為景氣變動而調整推案量，仍待後續觀察。! 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw