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新板特區持續發光 購物中心、新高個案陸續進場  

購物中心的設置,對區域房價有何影響?是因為提升便利生活機能而讓房價上揚,還是會因為擁擠的人潮車潮,使得生活品質受到影響而導致房價下跌?環球購物中心板橋店預計4月開幕,有別於新板特區遠百商品線,將以便利交通樞紐人潮與豪宅特區居民需求為主力,。因應周邊公務上班族近6千人潮所需求的簡便便當,集合數十家餐廳包括易牙居、咖哩王等便當系列,價位從120-150元之間,除了提供高鐵、台鐵、國道客運等轉運旅客需求,亦可供應周邊公民營機關的上班族庶民需求,預計量能超過2萬人。住展房屋網總監陳韻如表示,新板特區建築部分僅鑼密鼓施工中,一個新的新風貌即將展現,周邊服務業當然也是看好商機搶進,依其建築密度及車站流量來看,再容納一個購物中心應該不是大問題。但重點是,住商使用應該與以分離,甚至是道路系統都應該有所區隔,才不會因為人潮車潮影響到居住品質。在市場方面,陳韻如說,板橋地區最具指標的個案,要屬新板特區內的「領御」,以及亞東醫院旁的「遠揚加州」。「領御」在上週簽完最後一間,七十多戶的量體三個月便售完結案,顯示新板特區的市場反應依舊相當火熱;「遠揚加州」部分,現場林專表示,在二房售完後,銷售速度雖有趨緩,不過仍有穩定的去化量,目前剩約二成案量,也間接印證遠東T-PARK的投資效應頗受肯定。「東方富御」挾其區域新高價個案風光進場,推案單價七十五萬起,是否再掀一波價格潮,備受矚目。不過以新板特區新成屋已陸續完工來看,新案單價要上到七十萬以上,確實是一項大挑戰。新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw


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