購物中心的設置，對區域房價有何影響？是因為提升便利生活機能而讓房價上揚，還是會因為擁擠的人潮車潮，使得生活品質受到影響而導致房價下跌？環球購物中心板橋店預計4月開幕，有別於新板特區遠百商品線，將以便利交通樞紐人潮與豪宅特區居民需求為主力，。因應周邊公務上班族近6千人潮所需求的簡便便當，集合數十家餐廳包括易牙居、咖哩王等便當系列，價位從120-150元之間，除了提供高鐵、台鐵、國道客運等轉運旅客需求，亦可供應周邊公民營機關的上班族庶民需求，預計量能超過2萬人。住展房屋網總監陳韻如表示，新板特區建築部分僅鑼密鼓施工中，一個新的新風貌即將展現，周邊服務業當然也是看好商機搶進，依其建築密度及車站流量來看，再容納一個購物中心應該不是大問題。但重點是，住商使用應該與以分離，甚至是道路系統都應該有所區隔，才不會因為人潮車潮影響到居住品質。在市場方面，陳韻如說，板橋地區最具指標的個案，要屬新板特區內的「領御」，以及亞東醫院旁的「遠揚加州」。「領御」在上週簽完最後一間，七十多戶的量體三個月便售完結案，顯示新板特區的市場反應依舊相當火熱；「遠揚加州」部分，現場林專表示，在二房售完後，銷售速度雖有趨緩，不過仍有穩定的去化量，目前剩約二成案量，也間接印證遠東T-PARK的投資效應頗受肯定。「東方富御」挾其區域新高價個案風光進場，推案單價七十五萬起，是否再掀一波價格潮，備受矚目。不過以新板特區新成屋已陸續完工來看，新案單價要上到七十萬以上，確實是一項大挑戰。新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw